2013年物业管理师模拟试题及分析-3

　　11.业主大会选聘了新的物业服务企业，原物业服务企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。

　　A.建设单位

　　B.业主委员会

　　C.政府主管部门

　　D.新物业服务企业

　　答案：B

　　解析：在物业服务企业与业主大会或物业产权单位终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时，由物业服务企业向业主大会或物业产权单位移交或交接物业。具体应由业主委员会接收。

　　12.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，( )应当负责修复和赔偿。

　　A.装修人

　　B.装修企业

　　C.装修施工人员

　　D.物业服务企业

　　答案：A

　　解析：因装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿，属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施而造成损失的，由装修人负责赔偿。

　　13.在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，( )。

　　A.建设单位和物业服务企业将视业主入住不成立

　　B.建设单位和物业服务企业将视业主入住成立

　　C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立

　　D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立

　　答案：C

　　解析：教材中没有原话，应根据理解选择。

　　14.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( )查验方法。

　　A.测量

　　B.敲击

　　C.使用

　　D.目测

　　答案：B.

　　解析：这是一个关于实践能力考核的题目。

　　15.房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括( )。

　　A.砖结构

　　B.木结构

　　C.钢筋混凝土结构

　　D.框架结构

　　答案：D

　　解析：按房屋的建筑结构类型和材料可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构;按房屋承重受力方式可分为：墙承重结构、构架式承重结构、筒体结构或框架筒体结构承重和大空间结构承重;按房屋的层次和高度可分为：低层建筑、多层建筑和高层建筑;按房屋的用途可分为：居住用途、商业用途、工业用途和其他用途。

　　查看更多：物业管理师课程 物管师课程辅导报名 在职硕士课程

　　编辑推荐：

　　2013年物业管理师高效通关套餐，考不过免费重学

　　2013年注册物业管理师VIP套餐，考不过免费重学

　　2013年物业管理师考试报名时间汇总

　　2013年物业管理师考试备考资料汇总

　　2013年物业管理师考试模拟试题汇总