2013物业管理师考试物业管理基本制度与政策考前测试题4

　　1.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　标准答案： b

　　解 析：业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。

　　2、 只能承接30万m2以下的住宅项目和8万m2以下的非住宅项目的物业管理业务的物业管理企业属于( )。

　　A、一级物业管理企业

　　B、二级物业管理企业

　　C、三级物业管理企业

　　D、任何资质物业管理企业

　　标准答案： b

　　本解 析：二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。

　　3、 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额( )的，业主应当及时续交

　　A、20%

　　B、30%

　　C、40%

　　D、50%

　　标准答案： b

　　解 析：业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次交存额30%的，业主应当及时续交

　　4、 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的( )，具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。

　　A、2%-5%

　　B、5%-8%

　　C、8%-10%

　　D、10%-13%

　　标准答案： b

　　解 析：业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%,具体标准由省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门制定。

　　5.物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标老师共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的老师不得少于成员总数的( )。

　　A、1/3

　　B、1/2

　　C、2/3

　　D、3/5

　　标准答案： c

　　解 析：评标委员会由招标人的代表和评标老师共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的老师不得少于成员总数的三分之二

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