2013年物业管理师经营管理考试试题(第八章)

　　第八章 合同与风险管理

　　1单选题:风险管理的整个过程中，(　)目的是为了对带来不同程度损失的风险采取不同的对策。

　　A. 风险控制

　　B. 风险评估

　　C. 风险调整

　　D. 风险识别

　　【参考答案】：B

　　2多选题:关于物业服务委托合同的法律特征，说法正确的是(　)。

　　A. 物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提

　　B. 物业服务合同自双方达成协议时成立，故为诺成性合同

　　C. 委托合同的目的在于由受托人用委托人的名义和费用处理管理委托人事务

　　D. 物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同

　　E. 物业服务合同是劳务合同，劳务合同的标的是物质成果或物化成果

　　【参考答案】：A,B,C,D

　　3多选题:下列关于物业管理公开招标的说法中，正确的是(　)。

　　A.招标方有较大的选择范围，可在众多的投标单位之前选择最优者

　　B.竞标单位较多，工作量大，时间长

　　C.可保证投标公司相关的资质条件和足够的经验，信誉可靠。

　　D.可能漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业参与竞标。

　　【参考答案】：A, B, C

　　4单选题:关于按风险发生原因划分的自然风险、社会风险、政治风险、经济风险和技术风险，下列说法错误的是(　)。

　　A. 盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于经济风险

　　B. 由于种族、宗教、政治势力之间的冲突、暴乱、战争而导致的风险是政治风险

　　C. 自然风险、经济风险、社会风险因积累过久、处理不当，很可能引发政治风险

　　D. 自然风险、社会风险、技术风险又通常伴随着经济风险

　　【参考答案】：A

　　5单选题:保险合同中，要求(　)必须有行为能力和责任能力，保险合同才能生效。

　　A. 保险人

　　B. 投保人

　　C. 被保险人

　　D. 受益人

　　【参考答案】：B

　　6单选题:物业服务企业与众多的业主、非业主使用人发生物业管理的法律关系，最根本的依据就是(　)。

　　A. 物业管理招标文件

　　B. 物业服务管理目标

　　C. 物业服务合同

　　D. 企业的日常核算资料

　　【参考答案】：C

　　7单选题:保险人的赔偿责任是以实际损失为限，但最高不可超过(　)。

　　A. 分项保险金额

　　B. 保险金额

　　C. 保险费

　　D. 保险价值

　　【参考答案】：B

　　8单选题:物业服务企业一般不会对他所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的(　)手段。

　　A. 回避

　　B. 自担或保留

　　C. 预防与抑制

　　D. 转移

　　【参考答案】：B

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