物业管理实务 模拟练习题1.9

　　61、( B )是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

　　A、在建工程抵押 B、预购商品房贷款抵押

　　C、房地产抵押 D、以上都不是

　　62、抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( C )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　A、20 B、25 C、30 D、35

　　二、多项选择题

　　63、将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于(CD )

　　A、强调业主在物业管理活动中的决策权

　　B、 强调业主在市场活动中的主导权

　　C、 强调业主在市场活动中的自主权

　　D、强调物业管理活动必须纳入市场秩序

　　E、 强调业主管理活动必须纳入政府管理

　　64、城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括(ABCDE )

　　A、城镇住宅建设投资方式

　　B、 住房分配方式

　　C、 住房管理方式

　　D、住房消费方式

　　E、 住房交换关系等方面

　　65、《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循以下几个基本原则(ABCD)

　　A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　B、 维护全体业主合法权益的原则

　　C、 现实性与前瞻性有机结合的原则

　　D、从实际出发，实事求是的原则

　　E、 业主之间平等的原则

　　66、物业管理企业经理岗位规范包括三个方面的内容：(BCD )

　　A、岗位必备品德

　　B、岗位必备知识

　　C、岗位必备能力

　　D、培训教学计划

　　E、培训教学目标

　　67、作为第一部全国性的物业管理法规，《条例》第一条开宗明义，将(BDE )作为其立法宗旨。

　　A、提高物业服务质量

　　B、规范物业管理活动

　　C、维护业主的合法权益

　　D、维护当事人合法权益

　　E、改善人民群众的生活和工作环境

　　68、房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现三个特点(CDE )

　　A、合理布局

　　B、统一规划

　　C、数量多

　　D、规模大

　　E、建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

　　69、( CD )是物业管理市场化的集中体现。

　　A、管理有序

　　B、自负盈亏

　　C、等价有偿

　　D、双向选择

　　E、自由竞争

　　70、《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循(ACDE )基本原则。

　　A、物业管理权利和财产权利相对应的原则

　　B、 突出保护弱者的原则

　　C、 维护全体业主合法权益的原则

　　D、现实性与前瞻性有机结合的原则

　　E、从实际出发，实事求是的原则

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