2013年中级经济师考试《房地产专业》模拟题二(4)

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　　11. 集体土地征收后的征地补偿费用包括(abce)。

　　a.安置补助费

　　b.地上附着物补偿费

　　c.土地补偿费

　　d.安置补偿费

　　e.青苗补偿费

　　【答案解析】：征地补偿费的构成：土地补偿费、安置补助费、地上附着物与青苗补偿费。参见教材p30。

　　12. 2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批，上收了征地审批权，取消了(abc)征地审批权。

　　a.省级以下地级人民政府

　　b.省级以下市级人民政府

　　c.县级人民政府

　　d.省级人民政府

　　e.国务院

　　【答案解析】：本题考查集体土地征收的审批。2004年修改的《土地管理法》从法律上加强了征收土地的审批，上收了征地审批权，取消了省级以下地(市)和县级人民政府的征地审批权。参见教材p29。

　　13. 被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是(bd)。

　　a.入股分红安置

　　b.保障安置

　　c.异地移民安置

　　d.货币安置

　　e.重新择业安置

　　【答案解析】：本题考查被征地农民的安置。被征地农民可以有多种安置途径，其中最为常用的安置方式是货币安置和保障安置。参见教材p30。

　　14. 市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定(acde)。

　　a.供地方案

　　b.土地征用方案

　　c.补充耕地方案

　　d.征收土地方案

　　e.农用地转用方案

　　【答案解析】：本题考查集体土地征收的审查。市、县人民政府土地行政主管部门对资料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。参见教材p28。

　　15. 在国有土地征收的评估中，如房地产估价机构出具了有重大差错的评估报告，则应(ace)。

　　a.责令限期改正

　　b.对房地产估价机构处以1万元以上3万元以下的罚款

　　c.可记入该估价师的信用档案

　　d.情节严重的，吊销营业执照

　　e.造成损失的，承担赔偿责任

　　【答案解析】：b对单位处以5万元-20万元的罚款;d情节严重的，吊销资质证书，非营业执照。参见教材p35。