2015年物业管理师考试物业经营管理练习题1

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　　【题1】资产管理中的管理重在对资产明示的( )特征进行有效控制。

　　A.收益 B.风险 C.效能 D.质量

　　【答案】D

　　【题2】资产管理的内容包括( )

　　A.资产功能的发挥 B.资产形态的转化

　　C.资产质量的控制 D.资产价值的保值

　　E.资产价值的增值

　　【答案】ABD

　　【题3】物业服务企业通过物业资产管理，可以( )

　　A.实现资产保值、增值

　　B.实现资产价值最大化

　　C.实现多方共赢

　　D.拥有资产的所有权和使用权

　　E.分享物业资产价值创造的成果

　　【答案】ABCE

　　【题4】以下属于借助物业管理平台开拓资产管理的有( )

　　A.物业服务企业受建设单位或业主委托进行房屋及场地的租售经营与中介服务

　　B.专门从事对不良资产盘活业务

　　C.与其他运营商合作开展物业经营

　　D.集成业主需求信息，为社区商务服务供应商提供商务平台

　　E.为建设单位提供项目设计意见、设施设备选型、营销支持

　　【答案】ADE

　　【题5】资产管理与传统物业管理相比( )

　　A.宗旨不同，其根本的目的和要求是增值或获取相应经济利益

　　B.开拓了物业管理的服务范围和行业新的利润空间

　　C.提升了行业质量与层次

　　D.能全面带动行业的优化、升级

　　E.能延伸物业管理服务内容，满足业主深层次需求，进一步提升客户满意度

　　【答案】BCDE

　　【题6】资产管理与传统物业管理相比( )

　　A.资产管理是基于价值，强调物业和客户资产的保值、增值

　　B.资产管理的内容强调是多元化与开放性，其所包含的服务内容非常广泛

　　C.物业服务企业的收益主要集中于项目酬金或服务利润

　　D.资产管理的考核评价以经济效益为主

　　E.资产管理的考核评价强调物业的正常运作使用与业主、物业使用人的满意度

　　【答案】ABD

　　【题7】组合投资管理以( )为目标来经营物业。

　　A.风险控制 B.组合投资回报最大化

　　C.现金流量的现值最大化 D.经营成本最小化

　　E.物业价值最大化

　　【答案】AB

　　【题8】组合投资管理所涉及的服务包括( )

　　A.对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务

　　B.对委托的物业资产进行管理和经营

　　C.评估资产管理公司的表现

　　D.帮助业主详细制定投资目标

　　E.执行组合投资战略

　　【答案】CDE

　　【题9】就新购置物业或处置物业做出决策属于( )的业务范畴。

　　A.组合投资管理

　　B.资产管理

　　C.物业管理

　　D.设施管理

　　【答案】A

　　【题10】物业组合投资管理应以经营期间的现金流的( )最大化作为目标进行经营。

　　A.绝对值 B.终值 C.现值 D.代数和

　　【答案】C

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