2015年物业管理师考试制度与政策练习题6

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　　练习题

　　1、 《物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》由( )公布。

　　A.国务院

　　B.人民代表大会

　　C.最高人民检查院

　　D. 最高人民法院

　　2、物业管理活动中，物业服务企业承担民事责任主要是违约责任和( )。

　　A.返还责任

　　B.赔偿责任

　　C.维修责任

　　D.侵权责任

　　3、未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，并处( )的罚款。

　　A.1万元以上10万元以下

　　B.5万元以上20万元以下

　　C.10万元以上30万元以下

　　D.10万元以上50万元以下

　　4、下列( )物业服务企业的物业费请求，人民法院不应予支持。

　　A. 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费的

　　B. 物业服务合同的权利义务终止后，业主仍拖欠物业费的

　　C. 物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业已经预收、但尚未提供物业服务期间的物业费的

　　D.物业的承租人、借用人或者其他物业使用人未按照与业主的约定交纳物业费，业主应当承担连带责任的

　　5、政府在物业管理法律关系中的重要地位不容忽视，主要表现在( )。

　　A.对业主和业主大会的监督和指导

　　B.对物业服务企业的监督和管理

　　C.对普通居住物业服务价格的监管

　　D.对物业使用与维护行为的监督和管理

　　E.对违反物业管理法规行为的处罚

　　6、物业服务企业违约行为，业主有权请求物业服务企业承担( )等违约责任。

　　A. 继续履行

　　B. 采取补救措施

　　C.赔偿损失

　　D. 通报批评

　　E. 行政处罚

　　参考答案

　　1、答案： D

　　2、答案： D

　　3、答案：A

　　4、答案： C

　　5、答案：BCDE

　　6、答案： ABC

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