2015年物业管理师考试制度与政策练习题8

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　　练习题

　　1、临时管理规约的主体是( )

　　A、全体业主

　　B、业主大会

　　C、物业服务企业

　　D、建设单位

　　2、下列不属于管理规约内容的是( )。

　　A、有关物业的使用、维护、管理

　　B、业主的共同利益

　　C、专项维修资金的使用和管理

　　D、违反公约应当承担的责任

　　3、临时管理规约规定：物业的建筑面积和用地面积，以( )审定的数字为准。

　　A、 城市规划部门

　　B、 房地产主管部门

　　C、 政府主管部门

　　D、 建设单位

　　4、 ( )是由全体业主共同制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

　　A.临时管理规约

　　B.管理规约

　　C.物业服务合同

　　D.业主大会议事规则

　　5、临时管理规约一般由( )在出售物业之前预先制定。

　　A、 当地政府

　　B、 建设单位

　　C、 全体业主

　　D、 业主委员会

　　6、在临时管理规约中，涉及维修养护物业应当遵守的规则是( )。

　　A.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

　　B.物业的自然情况与权属情况

　　C.前期物业服务招标规则

　　D.业主承诺按时足额缴纳物业服务费用

　　7、有关管理规约的说法，正确的是( )。

　　A、管理规约是对全体业主具有普遍约束力的自律性规范

　　B、管理规约是业主自我管理的一种重要形式和手段

　　C、管理规约一般以书面形式订立

　　D、管理规约是物业管理法律法规和政策的一种有益的补充，

　　E、是有效调整业主和物业服务企业之间权利与义务关系的基础性文件

　　8、业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以( )为主要的承担责任方式。

　　A、支付罚金

　　B、支付违约金

　　C、行政拘留

　　D、赔偿损失

　　E、批评教育

　　9、管理规约的效力范围包括( )。

　　A.全体业主

　　B.物业使用人

　　C.物业的继受人

　　D.物业管理者

　　E.政府相关部门

　　10、临时管理规约应对业主使用物业的禁止性行为作出规定，包括( )。

　　A、擅自改变房屋设计用途;

　　B、违章搭建

　　C、反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品

　　D、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动

　　E、在物业管理区域内饲养动物

　　11、在临时管理规约中，涉及业主共同利益且应当作出约定的是( )。

　　A.物业服务用房的配置和归属

　　B.住宅专项维修资金的交存、使用和管理

　　C.利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

　　D.业主承诺按时足额缴纳物业服务费用

　　E.全体业主授予物业服务企业行使的管理权利

　　参考答案

　　1、答案：D

　　2、答案：C

　　3、答案：A

　　4、答案：B

　　5、答案：B

　　6、答案：A

　　7、答案：ABCD

　　8、答案：BD

　　9、答案：ABC

　　10、答案：ABCD

　　11、答案：CDE

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