2014物业管理师《物业经营管理》第九章练习题1

相关推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第九章练习题汇总

　　单项选择题：

　　1、物业管理绩效评价是以( )作为具体评价对象

　　A、物业管理企业的盈利能力

　　B、资产运营水平

　　C、偿债能力

　　D、物业管理企业

　　2、某企业由会计报表可知，资产总计期初、期末数分别是1221100和1163150;负债合计期初、期末数分别是451100和373150，净利润为130000，则该企业净资产收益率为( )。[净利润/〔(年初净资产+年末净资产)/2〕*100%]

　　A、16.67% B、10.65% C、11.18% D、36.84%

　　3、( )是物业管理报告中最常见的类型，也是最为公开的报告。

　　A、向物业业主、租户提交的物业管理报告

　　B、向高层次管理者提供的物业管理报告

　　C、向投资者或董事会提交的物业管理报告

　　D、年度物业管理报告

　　4、不属于物业管理报告构成内容的是( )。

　　A、工作总结

　　B、满意度调查

　　C、财务报告

　　D、未来工作计划

　　5、向( )提供的物业管理报告中的财务报告一般只需要列举物业管理费用的收支情况以及相关分析。

　　A、企业投资人或董事会

　　B、业主和租户

　　C、上级行政主管部门D、商层管理者

　　6、( )是资金运动的起点.是决定物业管理企业生存发展的重要环节。

　　A、资金筹集

　　B、资金运用

　　C、资金耗费

　　D、资金收回和分配

　　7、总资产报酬率指标的计算公式为( )。

　　A、利息总额/资产总额×100%

　　B、税前利息/平均资产总额×100%

　　c、税前利润总额/平均资产总额×100%

　　D、税后利润/平均资产总额×100%

　　8、企业价值是( )。

　　A、企业账面资产的总价值

　　B、企业全部财产的市场价值

　　c、企业有形资产价值

　　D、企业无形资产价值

　　9、( )更能揭示企业市场认可的价值，因此应该成为企业较为合理的财务管理总体目标。

　　A、利润最大化

　　B、资本利润率最大化

　　C、每股利润堆大化

　　D、企业价值最大化

　　10、不属于筹资成本的是( )。

　　A、融资费用B、股票与债券的印刷费用

　　C、借款利息D、由于筹资原因不能及时偿还的债务

　　1-10题参考答案：D A A B B A C B D D

编辑推荐：

2014物业管理师《综合能力》章节知识点汇总
2014年VIP套餐内含考题预测 两年学习保障
2013年物业管理师考试合格证书领取汇总
2013年物业管理师考试合格标准汇总
2014年物业管理师考试辅导招生简章

　　11、不属于财务管理具体目标的是( )。

　　A、绩效考核目标

　　B、筹资管理目标

　　C、投资管理目标

　　D、利润分配管理目标

　　12、不属于财务管理基本内容的是( )。

　　A、筹资决策B、投资决策

　　C、经营管理决策

　　D、利润分配决策

　　13、根据分析的主体不同，财务报告分析可分为( )。

　　A、内部分析和外部分析

　　B、全面分析和专题分析

　　c、趋势分析、现状分析和潜力分析

　　D、财务报表分析和内部报表分析

　　14、最好的利润分配决策是使( )的决策。

　　A、利润最大化B、资本利润率最大化C、每股利润最大化 D、企业价值最大化

　　15、在定量指标评价标准中，较低值及以上的标准系数为( )。

　　A、1 B、0.8 C、0.6 D、0.4

　　16、( )是评价工作的基本准绳和前提，也是客观评判评价对象优劣的具体参照物和衡量尺度。

　　A、评价指标

　　B、评价标准

　　C、评价方法

　　D、评价结果

　　17、( )以最终得分和“PR”加注评价类型及评价级别表示

　　A、初步评价结果

　　B、基本评价结果

　　C、定性评价结果

　　D、综合评价结果

　　18、评价结果五种类型优(A)、良(B)、中(c)、低(D)、差(E)的当中，低的资格界限是( )。

　　A、50-―70分(含50分)

　　B、50-―60分(含60分)

　　C、40-一50分(含50分)

　　D、40一50分(含40分)

　　19、编写评价报告正文时，要求语言简洁规范，思路清晰，字数要控制在( )字左右。

　　A、1000字 B、200O字

　　C、3000字 D、5000字

　　20、关于编写物业管理报告应当注意的基本要求，说法正确的是( )。

　　A、突出重点、兼顾一般

　　B、注重时效、真实可靠

　　c、报告清楚、文字简练

　　D、以上都是

　　11-20题参考答案：C A A D D B D D C D

编辑推荐：

2014物业管理师《综合能力》章节知识点汇总
2014年VIP套餐内含考题预测 两年学习保障
2013年物业管理师考试合格证书领取汇总
2013年物业管理师考试合格标准汇总
2014年物业管理师考试辅导招生简章