2014年经济师考试《中级财税》辅导：第一节房产税

更新时间：2014-02-18 09:30:50 来源：|0

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摘要 2014年经济师考试《中级财税》辅导，供备考2014年中级财税专业的考生学习。

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　　第七章　其他税收制度

　　关键是掌握各个税种的征税范围、计税依据、应纳税额的计算和税收优惠(对于小税种，一定要注意税收优惠)

　　第一节房产税

　　1.熟悉纳税人：以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。

　　2.征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区，不包括农村。

　　3.掌握房产税的税率：1.2%，12%，4%

1.从价计征	依据房产计税余值计税的，税率为1.2%
2.从租计征	依据房产租金收入计税的，税率为12%
2.从租计征	按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

　　4.掌握房产税应纳税额的计算

　　5.掌握房产税的减免税，注意自用的规定

　　(1)经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。

　　(2)凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。

　　(3)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

　　(4)向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。

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