2014年中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产的确认

更新时间：2014-03-10 08:55:08 来源：|0

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摘要 2014年中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产的确认(一)外购的确认和初始计量(二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量

　　2014年中级会计职称纸笔考试时间为10月25日、26日，为了让中级会计职称考生有更加充足的时间备考，环球网校精心为大家分享了中级会计职称考试《会计实务》科目的基础知识点，希望对广大考生有帮助。

　　投资性房地产的确认

　　(一)外购的确认和初始计量

　　企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为外购的投资性房地产加以确认。

　　采用成本模式进行后续计量的，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目;

　　采用公允价值模式进行后续计量的，借记“投资性房地产――成本”科目，贷记“银行存款”等科目。

　　(二)自行建造投资性房地产的确认和初始计量

　　企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。

　　采用成本模式进行后续计量的，借记“投资性房地产”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。采用公允价值模式进行后续计量的，借记“投资性房地产――成本”科目，贷记“在建工程”或“开发产品”科目。

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