2014年中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产的处置
更新时间：2014-03-12 09:06:33
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摘要 2014年中级会计职称《中级会计实务》第四章：投资性房地产的处置(一)公允价值模式下(二)成本模式下
编辑推荐：2014年中级会计职称《中级会计实务》第四章知识点汇总
2014年中级会计职称纸笔考试时间为10月25日、26日，为了让中级会计职称考生有更加充足的时间备考，环球网校精心为大家分享了中级会计职称考试《会计实务》科目的基础知识点，希望对广大考生有帮助。
投资性房地产的处置
(一)公允价值模式下
一般分录如下：
1.按实际收到的款项
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.按当时投资性房地产的账面余额
借：其他业务成本
贷：投资性房地产――成本
――公允价值变动(也可能在借方)
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或反之。
4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借：资本公积――其他资本公积
贷：其他业务成本
(二)成本模式下
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。
1.收到处置收入时：
借：银行存款
贷：其他业务收入
2.结转投资性房地产成本
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
3.计算应交营业税
借：营业税金及附加
贷：应交税费――应交营业税
如果您在此过程中遇到任何疑问，请登录环球网校会计职称频道及论坛，随时与广大考生朋友们一起交流!
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