2014年一级建造师建筑工程实务重点三
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一级建造师(建筑工程)造价管理实务部分重点内容
1、合同价款的调整：
⑴法规、政策变化影响合同价格
⑵造价管理部门公布的价格调整
⑶一周内非承包商原因造成停水、停电等的停工累计时间超过8小时
⑷双方约定的其他因素
2、合同价款的调整是14天内提出变更价款的报告
3、建筑工程一般不得超过当年建筑工程工作量的25%
4、建筑工程竣工决算的原则：
⑴必须在工程全部完工，经提交竣工验收并提出竣工报告后方可进行
⑵工程竣工结算各方必须遵守国家有关法律法规和有关规定
⑶坚持实事求是的原则
⑷强调合同的严肃性
⑸竣工决算资料应完整，基础资料齐全
5、最优采购批量的计算公式：Q0=√2SC/PA，S为采购总量，C为每次采购费，P为采购单价，A为储存费率
6、总价合同适用范围：设计图纸正确和完整，工程量小、结构简单、工期短、估价方便的中小型建筑工程
7、单价合同适用范围：采用FIDIC合同条款的工程，普通房屋工程，设计图纸详细，工程范围明确
8、成本加酬金合同适用范围：需要立即开展的工程，抢险救灾工程，项目风险很大的工程
9、组成建设工程施工合同的文件包括(解释顺序)
⑴施工合同协议书
⑵中标通知书
⑶合同专用条款
⑷合同通用条款
⑸相关标准、规范
⑹工程施工图纸
⑺工程量清单
⑻工程报价单或预算书
10、下列行为均属于违法分包行为：
⑴分包给不具备相应资质的单位
⑵将工程主体结构工程分包给其他单位
⑶合同中末约定且末经建设单位同意，承包单位私自分包部分工程给其他单位施工
⑷分包单位将分包的工程再分包
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