2014经济师《中级经济基础》复习考点：第32章

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　　第三二章 物权法律制度

　　考情分析

　　本章主要介绍物权的相关知识。内容中有很多知识比较相似，需要考生认真区别，准确记忆。

　　本章主要考点

　　1.物权的特征和种类

　　2.物权法的基本原则

　　3.所有权的取得

　　4.共有

　　5.用益物权

　　6.担保物权

　　重点、难点讲解及典型例题

　　考点一 物权概述

　　(一)物权的概念和特征

　　物权是权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

　　(二)物权法的基本原则

　　(三)物权的种类

　　【例1?单选题】关于物权的概念和特征，下列说法错误的是(　　)。

　　A.物权具有追及效力和优先效力

　　B.物权客体的物可以是独立物和有体物，也可以是行为

　　C.物权是法定的，物权的设定采用法定主义

　　D.物权是权利人在法定范围内直接支配的一定物，并排斥他人干涉的权利

　　【答案】B

　　【解析】本题考查物权的概念和特征。物权客体的物必须是独立物和有体物，而不可能是行为，故选项B说法错误。

　　【例2?单选题】根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为(　　)。

　　A.自物权和他物权

　　B.用益物权和担保物权

　　C.主物权和从物权

　　D.法定物权和意定物权

　　【答案】D

　　【解析】本题考查物权的种类。根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为法定物权和

　　意定物权。

　　【例3?多选题】下列属于主物权的有(　　)。

　　A.地上权

　　B. 采矿权

　　C.抵押权

　　D.质权

　　E.留置权

　　【答案】AB

　　【解析】本题考查物权的种类。所有权、地上权、永佃权、采矿权、取水权等属于主物权。

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　　考点二 所有权

　　(一)所有权的概念和法律特征

　　1.所有权是指所有人对自己的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。

　　2.所有权的法律特征：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。

　　(二)所有权的取得与消灭

　　注：①善意取得是受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无转移所有权的权利，受让人仍取得其所有权。构成要件包括的三方面：受让人须是善意的;受让人必须支付了合理的价款;受让人已经占有了该财产。

　　(三)共有

　　1.按份共有

　　按份共有人对共有财产享有一定的应有部分。按份共有人依据其应有部分，对于共有物的全部享有使用收益权。按份共有中的共有人不需经过其他共有人的同意而出卖自己的应有部分，在同等条件下，其他共有人有优先购买权。处分按份共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　2.共同共有

　　以共同共有人之间存在共同关系为前提。共同共有的形式包括夫妻共同财产、家庭共有财产、遗产分割前的占有等。共同共有财产的处分应经全体共有人的同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　3.二者区别

　　体现在以下几个方面：成立原因、标的物、权利的享有、对第三人行使权利、分割共有物的限制。

　　(四)建筑物区分所有权

　　1.专有部分一专有权

　　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　2.共有部分一共有权

　　业主不得以放弃权利为由不履行义务。业主对共有部分享有的共有和共同管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让。

　　【例4?多选题】所有权的法律特征有(　　)。

　　A.单一性

　　B.片面性

　　C.弹力性

　　D.存续性

　　E.全面性

　　【答案】ACDE

　　【解析】本题考查所有权的法律特征。所有权的法律特征包括：独占性、全面性、单一性、存续性、弹力性。

　　【例5?单选题】(　　)是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。

　　A.先占

　　B.添附

　　C.善意取得

　　D.继受取得

　　【答案】A

　　【解析】本题考查先占的概念。先占是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。

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　　考点三 用益物权

　　(一)用益物权的概念和法律特征

　　用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。

　　法律特征包括具有独立性的他物权、限制物权、具有使用的目的、标的物主要是不动产。

　　(二)几种具体的用益物权

　　【例6?单选题】用益物权的标的物主要是(　　)。

　　A.动产

　　B.智力成果

　　C.不动产

　　D.行为

　　【答案】C

　　【解析】本题考查用益物权的标的物。用益物权的标的物主要是不动产。

　　考点四 担保物权

　　(一)担保物权的概念和法律特征

　　担保物权是为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。以取得担保标的物的交换价值为实质内容。

　　特征包括具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

　　(二)几种主要的担保物权

　　【例7?单选题】担保物权不具有(　　)法律特征。

　　A.价值权性

　　B.法定性

　　C.独立性

　　D.不可分性

　　【答案】C

　　【解析】本题考查担保物权的特征。担保物权的特征包括具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

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