2014物业管理师物业管理实务第二章单选练习题
第二章 物业管理招标投标
单项选择题
1、( )是物业管理服务产品预购的一种交易方式。
A、物业管理投标出B、物业管理企业选聘
C、物业管理招标D、物业管理企业竞标
2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据( ),制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。
A、物业管理服务费B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务内容
3、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投,从中选择( )的竞投者,并与之订立物业管理服务合
同的一种交易行为。
A、最符合条件B、服务费用最低
C、服务标准最高D、性价比最高
4、物业管理投标,是对物业管理招标的响应,是指( )的物业管理企业,根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标
准,编制投标文件,参与投标竞争的行为。
A、具有相应资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领导推荐
5、根据物业的不同类型,可以将物业管理招标分为( )两大类招标。
A、住宅项目和写字楼项目B、住宅项目和商业项目
C、商业项目和非商业项目D、住宅项目和非住宅项目
6、物业管理招标的方式包括( )。
A、公开招标和邀请招标B、公开招标和非公开招标
C、协议招标和邀请招标D、住宅项目招标与非住宅项目招标
7、物业管理招标投的基本原则是:物业管理招标投标应依法组织实施,招标投标过程应( )。
A、公开、合理、平等B、公开、公平、合理
C、公开、合理、公正D、公开、公平、公正
8、物业管理投标的条件:必须符合( )规定的要求。
A、资质管理B、法律法规和招标方C、法律法规D、资质管理和招标方
9、根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为:( )
A、公开招标和邀请招标
B、全权管理项目招标和顾问项目招标
C、整体物业管理项目招标和单项服务项目招标
D、全方位服务型管理和顾问服务型管理
10、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请( )的法人组织参与投标,招标程序和中标结果公开,评选条件及程序是预先设定的,且不允许在程序启动后单方面变更。
A、确定
B、3-5 家
C、符合要求
D、不确定
11、按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定,投标人少于3 个或者住宅规模较小的,经( )
批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、业主委员会
B、招标方
C、物业所在地的区、县人民政府地产行政主管部门
D、建设单位
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