2014物业管理师物业管理实务第三章单选练习题

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　　第三章 物业管理合同

　　单项选择题

　　1、要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是( )：

　　A、标价 B、投标 C、招标 D.拍卖广告

　　2、合同是当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过( )两个阶段。

　　A、邀请要约、承诺

　　B、要约、反要约

　　C、要约、承诺

　　D、邀请要约、反要约

　　3、物业管理合同是一个综合的概念，它是物业管理当事人之间就( )所达成的具有法律效力的协议或契约。

　　A、权利义务

　　B、物业管理的核心内容

　　C、物业服务范围

　　D、物业管理的服务费用

　　4、《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的( )合同。

　　A、书面合同 B、口头合同 C、事实合同 D、其他合同

　　5、( B )是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。

　　A、物业服务合同

　　B、前期物业服务合同

　　C、业主公约

　　D、早期介入协议

　　6、下面哪项不属于前期物业服务合同内容：( )

　　A、共用部位的承接验收内容

　　B、共用设施设备的承接验收标准

　　C、业主自用部位的承接验收

　　D、共用部位、共用设施设备的承接验收

　　7、( )是物业管理企业与业主(或业主大会授权的业主委员会)之间就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。

　　A、物业服务合同

　　B、前期物业服务合同

　　C、业主公约

　　D、早期介入合同

　　8、( )是指由业主大会制定，全体业主承诺，对全体业主具有约束力的，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会以及物业管理者权利义务的行为守则，是物业管理的基础和准则。

　　A、物业服务合同

　　B、前期物业服务合同

　　C、业主公约

　　D、早期介入合同

　　9、物业入住阶段，下列哪项应由物业管理企业通过张贴、资料发放、社区论坛、墙报宣传等多种形式向业主广泛宣传，力求家喻户晓( )。

　　A、业主临时公约

　　B、业主公约

　　C、物业服务合同

　　D、前期物业服务合同

　　10、前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的( )之间的权利义务关系。

　　A、招标机构与物业管理企业

　　B、建设单位与物业管理企业

　　C、政府主管部门与物业管理企业

　　D、使用人与物业管理企业

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