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2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义(第6章)

更新时间:2014-06-06 13:53:16 来源:|0 浏览0收藏0
摘要 2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义(第6章),供备考2014中级经济师考试的考生学习。

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  2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义(第6章),供备考2014中级经济师考试的考生学习。

  第六章:房地产投资项目可行性研究

  本章考试前言

  本章合并了先前的教材《房地产投资项目经济评价指标》《房地产投资项目不确定性分析》以及《房地产投资项目方案比选》三章的基本内容。

  《房地产投资项目经济评价指标》主要讲述房地产投资项目经济评价的相关内容,包括:房地产投资、资金的时间价值及等值计算、房地产投资项目的现金流量和财务报表、房地产投资项目经济评价指标和方法。在2008、2009、2010年的考试中,单选、多选和案例都有涉及。

  最近几年本章考试题型、分值分布

年份

单项选择

多项选择

案例分析题

合计

2007

33

12

45

2008

44

12

48

914

2009

55

12

12

79

2010

44

12

24

710

  《房地产投资项目不确定性分析》为2009年教材新增章节,主要讲述房地产投资项目的不确定性分析、盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析等内容。从2009年的考试中来看,单选、多选都有涉及。

  最近几年本章考试题型、分值分布

年份

单项选择

多项选择

案例分析题

合计

2007

2008

2009

44

12

56

2010

33

12

12

57

  《房地产投资项目方案比选》为2009年教材新增章节,主要介绍房地产投资项目方案比选的相关内容,包括方案比选概述、计算期相同的互斥方案比选、计算期不同的互斥方案比选、房地产投资项目可行性研究报告。在2009、2010年考试中,单选题和多选题均有涉及。

  最近几年本章考试题型、分值分布

年份

单项选择

多项选择

案例分析题

合计

2007

2008

2009

44

12

56

2010

33

12

12

57

  本章主要考点

  1、房地产投资概述

  2、资金时间价值及等值计算

  3、房地产投资项目的现金流量

  4、房地产投资项目的财务报表

  5、房地产投资项目经济评价指标和方法

  6、房地产投资项目盈亏平衡分析

  7、房地产投资项目敏感性分析

  8、房地产投资项目方案比选概述

  9、计算期相同的互斥方案比选

  10、计算期不同的互斥方案比选

  11、房地产投资项目可行性研究报告

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