2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义(第6章)
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2014年经济师考试《中级房地产》预习讲义(第6章)，供备考2014中级经济师考试的考生学习。
第六章：房地产投资项目可行性研究
本章考试前言
本章合并了先前的教材《房地产投资项目经济评价指标》《房地产投资项目不确定性分析》以及《房地产投资项目方案比选》三章的基本内容。
《房地产投资项目经济评价指标》主要讲述房地产投资项目经济评价的相关内容，包括：房地产投资、资金的时间价值及等值计算、房地产投资项目的现金流量和财务报表、房地产投资项目经济评价指标和方法。在2008、2009、2010年的考试中，单选、多选和案例都有涉及。
最近几年本章考试题型、分值分布
年份 | 单项选择 | 多项选择 | 案例分析题 | 合计 |
2007年 | 3题3分 | 1题2分 | 无 | 4题5分 |
2008年 | 4题4分 | 1题2分 | 4题8分 | 9题14分 |
2009年 | 5题5分 | 1题2分 | 1题2分 | 7题9分 |
2010年 | 4题4分 | 1题2分 | 2题4分 | 7题10分 |
《房地产投资项目不确定性分析》为2009年教材新增章节，主要讲述房地产投资项目的不确定性分析、盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析等内容。从2009年的考试中来看，单选、多选都有涉及。
最近几年本章考试题型、分值分布
年份 | 单项选择 | 多项选择 | 案例分析题 | 合计 |
2007年 | 无 | 无 | 无 | 无 |
2008年 | 无 | 无 | 无 | 无 |
2009年 | 4题4分 | 1题2分 | 无 | 5题6分 |
2010年 | 3题3分 | 1题2分 | 1题2分 | 5题7分 |
《房地产投资项目方案比选》为2009年教材新增章节，主要介绍房地产投资项目方案比选的相关内容，包括方案比选概述、计算期相同的互斥方案比选、计算期不同的互斥方案比选、房地产投资项目可行性研究报告。在2009、2010年考试中，单选题和多选题均有涉及。
最近几年本章考试题型、分值分布
年份 | 单项选择 | 多项选择 | 案例分析题 | 合计 |
2007年 | 无 | 无 | 无 | 无 |
2008年 | 无 | 无 | 无 | 无 |
2009年 | 4题4分 | 1题2分 | 无 | 5题6分 |
2010年 | 3题3分 | 1题2分 | 1题2分 | 5题7分 |
本章主要考点
1、房地产投资概述
2、资金时间价值及等值计算
3、房地产投资项目的现金流量
4、房地产投资项目的财务报表
5、房地产投资项目经济评价指标和方法
6、房地产投资项目盈亏平衡分析
7、房地产投资项目敏感性分析
8、房地产投资项目方案比选概述
9、计算期相同的互斥方案比选
10、计算期不同的互斥方案比选
11、房地产投资项目可行性研究报告
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