2014物业管理师《物业经营管理》模拟练习题1

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　　【练习题】目前，我国物业服务企业开展的资产管理类型包括( )

　　A.专业服务

　　B.多种经营

　　C.设施管理

　　D.组合投资

　　E.资产经营

　　【答案】ABE

　　【练习题】以下不属于物业服务企业开展的多种经营资产管理类型的是( )

　　A.物业服务衍生服务

　　B.资产经营

　　C.代办服务

　　D.咨询服务

　　【答案】B

　　【练习题】目前我国物业经营管理运行中，资产管理的运作形式主要包括( )

　　A.业主自营

　　B.物业服务企业自营

　　C.物业服务企业提供交易平台

　　D.物业服务企业与其他经营主体合作经营

　　E.业主全面委托物业服务企业经营

　　【答案】BCD

　　【练习题】以下关于资产管理未来发展的论述，说法错误的是( )

　　A.开拓资产管理的纵向突破以物业管理上下游产业链和相关产业为目标

　　B.开拓资产管理的横向突破以企业拥有的信息、客户等优势为纽带

　　C.向上游环节拓展资产管理是为开发商提供多种经营、专业服务和资产经营

　　D.横向突破的形式包括战略合作和商业合作

　　E.为业主提供专业服务是指对业主的物业进行租赁、销售或从事其他理财活动

　　【答案】CE

　　【练习题】以下关于资产管理未来发展的论述，说法错误的是( )

　　A.资产管理横向突破的战略合作主要是以利润、满足业主需求等为主题的合作模式

　　B.资产管理纵向突破强调服务的项目和内容

　　C.资产管理横向发展强调利用物业服务企业与其他企业、行业的比较优势进行合作

　　D.开展横向的战略合作与商业合作有助于物业服务企业形成品牌效应

　　【答案】A

　　【练习题】绿色建筑为人们提供( )的使用空间

　　A.健康

　　B.适用

　　C.高效

　　D.安全

　　E.节能

　　【答案】ABC

　　【练习题】绿色建筑需要通过运营管理来控制建筑物的( )，实现价值增值。

　　A.服务质量

　　B.经济折旧

　　C.运行成本

　　D.租赁收益

　　E.生态目标

　　【答案】ACE

　　【练习题】对于绿色建筑，物业服务企业经营与管理过程中应遵循( )的理念。

　　A.四节一环保

　　B.以人为本

　　C.因地制宜

　　D.可持续发展

　　E.信息化管理

　　【答案】BCD

　　【练习题】以下属于采用被动绿色技术的是( )

　　A.使用透水地面材料

　　B.朝向和窗墙比的选择

　　C.雨污水的处理与回用

　　D.建筑物围护结构的保温隔热

　　E.可再生能源应用

　　【答案】ABD

　　【练习题】目前，绿色建筑运行的物业经营管理具体内容主要体现在( )

　　A.控制空气质量，提高大气洁净度

　　B.强化智能控制与信息管理系统的使用

　　C.注重采用新型建材饰材和自然能源

　　D.加强雨水、污水的排放、处理和再利用

　　E.注重科技的引领与创新

　　【答案】ACD

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