2014物业管理师综合能力考前冲刺练习题(第一套)

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　　【练习题1】个人对商品的需求应具备的两个条件是( A )。

　　A.个人具有购买意愿;个人具有支付能力

　　B.个人具有购买意愿;商品符合国家标准

　　C.个人具有支付能力;商品符合国家标准

　　D.商品符合国家标准;商品满足个人需求

　　【练习题2】个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的( C )。

　　A.基本数量 B.特定数量

　　C.各种数量 D.需要数量

　　【练习题3】下列商品组合中，属于互为替代品的是( A )。

　　A.苹果和梨 B.汽车和汽油

　　C.咖啡和糖 D.钢笔和墨水

　　【练习题4】如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系是互为( B )。

　　A.补充品 B.替代品

　　C.附属品 D.增值品

　　【练习题5】影响需求的主要因素有( ABCD )。

　　A.商品本身价格 B.替代品的价格

　　C.互补品的价格 D.消费者预期

　　E.生产成本

　　【练习题6】需求量与价格的变化是( B )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.无关

　　【练习题7】影响供给的主要因素有( ABDE )。

　　A.商品本身价格 B.替代品的价格

　　C.消费者个人偏好 D.生产技术

　　E.生产成本

　　【练习题8】供给量与价格的变化是( A )的。

　　A.同方向 B.反方向

　　C.相斥 D.无关

　　【练习题9】供给量的变动不会改变( BCE )。

　　A.厂商的生产技术 B.供给表

　　C.供给曲线 D.供给价格

　　E.供给函数

　　【练习题10】在商品房市场上，当供给量超过需求量时，降价动力主要来自于( A　)一方。

　　A.开发企业 B.购房人

　　C.价格主管部门 D.物业服务企业

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　　【练习题11】关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是( D )。

　　A、需求越大，价格越高

　　B、供应越少，价格越低

　　C、价格与供求没有必然关系

　　D、价格取决于供求关系

　　【练习题12】某商品的需求函数为QdX=20-2Px，供给函数为QsX=-10+3Px，则该商品的均衡价格为( D )。

　　A.3 B. 4

　　C.5 D.6

　　【练习题13】保护价格往往会导致( D )。

　　A.供不应求 B. 排队现象

　　C.定量供应 D.产品过剩

　　【练习题14】假设某种商品的需求量变动率为0.2，价格变动率为0.1，则需求弹性系数为( C )。

　　A.1/2 B.1

　　C.2 D.-1

　　【练习题15】一种商品的需求弹性系数等于1，表明该种商品需求( B )。

　　A、有完全弹性 B、为单一弹性

　　C、富有弹性 D、缺乏弹性

　　【练习题16】根据需求弹性系数大小进行分类。当1>|Ed|>0时称需求为( C )。

　　A.完全弹性 B.富有弹性

　　C.缺乏弹性 D.单一弹性

　　【练习题17】下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是( A )服务。

　　A、基本物业 B、特约物业

　　C、会所康乐 D、高规格的专项物业服务

　　【练习题18】下列商品中，需求弹性最小的是( C )。

　　A.商品住宅 B. 土豆

　　C. 食用盐 D. 汽车

　　【练习题19】某居住小区居民的下列四种服务需求中，价格弹性最小的是( A　)服务。

　　A.基本物业 B.特约物业

　　C.家庭装修 D.会所康乐

　　【练习题20】下列居住小区居民的各种服务需求中，价格弹性最小的是( A )服务。

　　A、基本物业 B、特约物业

　　C、家庭专修 D、会所康乐

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　　【练习题21】关于商品需求弹性大小的说法，正确的有( ABDE )。

　　A.商品用途越多，需求弹性越大

　　B.商品越贵，需求弹性越大

　　C.生产周期越短，需求弹性越小

　　D.越是生活必需品，需求弹性越小

　　E.商品越是耐用，需求弹性越小

　　【练习题22】影响需求弹性的主要因素包括( ACDE )。

　　A.商品的替代品数目和可替代程度

　　B.商品的补充品数目和可补充程度

　　C.商品本身用途的多用性

　　D.商品的耐用程度

　　E.时间的长短

　　【练习题23】如果某种商品需求弹性系数大于1，对生产或销售者来说应当( D )。

　　A.价格不变 B.倾向于逐步提价

　　C.适当提价 D.适当降价

　　【练习题24】a商品与b商品为互补品，则( A )。

　　A.Eab<0 B.Eab=0

　　C.Eab>0 D.Eab的值不确定

　　【练习题25】一种商品的供给价格弹性系数大于1，表明该种商品供给( B )。

　　A、有完全弹性 B、供给富有弹性

　　C、单一弹性 D、缺乏弹性

　　【练习题26】生产函数表示一段时间内，在生产技术不变的情况下，生产中所使用的各种生产要素的数量与所能生产的( B )产量之间的函数关系。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【练习题27】生产要素边际产量遵循( B )规律。

　　A.递增 B.递减

　　C.恒定 D.变化

　　【练习题28】根据边际收益递减规律，在其他投入不变的情况下，不断增加维修人员，物业管理公司的利润会出现( A )。

　　A.总利润下降 B.边际利润减少，直至为0

　　C.总利润下降，但不会为0 D.总利润增加，但幅度较小

　　【练习题29】根据边际收益递减规律，当平均产量达到最大时，(　D )。

　　A.边际产量达到最大 B.总产量达到最大

　　C.边际产量等于零 D.边际产量等于平均产量

　　【练习题30】当边际产量为0时，达到最大值的是( A )。

　　A.总产量 B.总利润

　　C.总投入 D.总成本

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　　【练习题31】按照边际收益递减规律，当劳动投入增加到使边际产量为零时，则( A )。

　　A、总产量达到最大 B、平均产量达到最大

　　C、平均产量达到最小 D、平均产量等于边际产量

　　【练习题32】生产规模是指一定量生产要素投入所能获得的( B )产出量。

　　A、最低 B、最大

　　C、平均 D、最大概率

　　【练习题33】内在不经济是指厂商在生产规模扩大时，由于自身原因所引起的产量减少和( C )。

　　A、质量下降 B、需求减少

　　C、成本增加 D、人工增加

　　【练习题34】以下关于经济利润的表述错误的是( D )。

　　A、企业的经济利润是指企业的总收益和总成本的差额

　　B、经济利润=销售收入-会计成本-隐含成本

　　C、经济利润也可称为超额利润

　　D、经济利润中包括正常利润

　　【练习题35】某物业服务项目成本要素中，属于固定成本的是( C )。

　　A.维修材料、人员工资支出 B.公共区域水、电费

　　C.办公用房支出 D.特约服务支出

　　【练习题36】某小区物业服务中心拟以加班不增员的方式增加对业主的上门维修，保洁等服务，这种情况下该项目物业服务经营的可变成本主要有( BCD )。

　　A、公共性物业服务支出 B、人员费用

　　C、材料费用 D、工具使用费用

　　E、办公场租费用

　　【练习题37】市场失灵是指( C )。

　　A.局部均衡点移动 B.政府宏观调控失效

　　C.价格机制不起作用 D.经济合同失效

　　【练习题38】造成市场失灵的主要原因有( ABE )。

　　A.垄断 B.外部性

　　C.委托-代理人问题 D.通货膨胀

　　E.公共产品

　　【练习题39】住在楼宇通道一端的业主擅自占用楼宇通道的做法，属于经济学中所称(　C )问题。

　　A.最大效益 B.代理行为

　　C.外部性 D.逆选择――非对称信息

　　【练习题40】下列活动中属于外部性问题的有( ACE )。

　　A.业主绿化美化庭院

　　B.住户违规停车

　　C.物业服务企业开展服务质量月活动

　　D.物业服务企业维修服务不及时造成楼房漏水

　　E.业主大会举办文艺汇演

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　　【练习题41】关于外部性的说法，正确的有( ACDE )。

　　A.服务领域与生产领域都有可能产生外部性

　　B.政府干预，可以消除负的外部性

　　C.政府可以给予适当激励增加物业管理的正外部性

　　D.小区物业管理的负外部性是指物业管理水平差对小区居民带来的不良影响

　　E.物业管理的负外部性，既影响物业管理区域内的业主，也影响周边地区

　　【练习题42】物业管理市场中存在的非对称信息，最直接的表现就是(　D )。

　　A.企业竞争加剧 B.服务质量差

　　C.服务费低 D.服务质价不符

　　【练习题43】实行酬金制收费的物业管理项目，物业服务企业须向业主公布收支情况，主要是为了解决因为信息不对称可能引起的( C　)问题。

　　A.行业垄断 B.败德行为

　　C.信息失灵 D.负的外部性

　　【练习题44】市场中因为存在非对称信息会导致( ABC )问题。

　　A、逆选择 B、败德行为

　　C、委托人-代理人 D、外部性

　　E、公共物品

　　【练习题45】在某些城市，服务质量差但收费较低的物业服务企业反而扩张较快，就是( D )效应的体现。

　　A、垄断 B、委托-代理问题

　　C、背德行为 D、逆向选择

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