一级建造师《建筑工程》精选案例四
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【案例4】
背景资料
某施工单位通过竞标获得了某工程项目。甲、乙双方签订了有关工程价款的合同,其中包含如下主要内容:
(1)工程造价为800万元,主要材料费占施工产值的比重为70%;(2)预付备料款为工程造价的25%;
(3)工程进度逐月计算;
(4)工程保修金为工程造价的5%.从逐月工程款中扣除,待保修期满后一次性返还;(5)材料价差调整按规定进行,最后实际上调各月均为10%,竣工结算时一次性支付。
各月完成的实际产值如下表所示:
竣工验收时,发现原合同中未约定工程保修年限,甲方经与乙方协商,双方同意按相关规定中的最低保修年限作为本合同的保修年限执行。
问题
1.该工程的预付款、起扣点为多少(精确到小数点后两位)?
2.该工程2至4月,每月拨付的工程款是多少?累计工程款多少?
3.5月份办理工程竣工结算时,该工程总造价是多少?竣工结算时,甲方应付的工程尾款是多少?
4.试给出本工程基础、主体结构、防水、装饰装修、给排水工程等的合理保修年限各为多少?
【案例4】答:
1.预付款为:800×25%=200万元。
起扣点为:800-200/70%=514.29万元。
2.二月拨付工程款为:130×(1―5%)=123.50万元;累计工程款:80×(1-5%)+123.5=199.50万元。
三月拨付工程款为:215×(1―5%)=204.25万元;累计工程款为:199.50+204.25=403.75万元。
四月完成产值180万元,扣除质保金后为:180×(1―5%)=171万元;403.75十171―574.75>514.29,应从4月开始回扣预付款;
则四月拨付1:程款为:171-(574.75―514.29)×70%一=
3.经过材料调整价差后,该工程总造价为:800+800×70%×10%=856万元;
竣工结算时,甲方应付工程尾款为:856-(856×5%)-200―532.43=80.77万元。4.本工程基础工程保修年限为:该工程设计文件规定的合理使用年限;
主体结构工程保修年限为:该工程设计文件规定的合理使用年限;防水工程保修年限为:5年;
装饰装修工程保修年限为:2年;给水排水工程保修年限为:2年。
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