2015年物业管理师考试物业管理实务复习题1

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　　例题1：前期物业服务招标投标的招标人是( )。(2011;27)

　　A.业主委员会

　　B.房地产行政管理部门

　　C.建设单位

　　D.招标代理机构

　　答案：C

　　例题2：据相关规定，实施物业管理招标的主体有( )。(2013.73)

　　A、前期物业服务单位

　　B、建设单位

　　C、业主大会

　　D、业主委员会

　　E、业主

　　答案：BCE

　　例题3.前期物业管理招投标活动应当遵循的原则是公开、公平、公正和( )。(2010;31)

　　A.质价相符 B.资信相符

　　C.诚实信用 D.协商一致

　　答案：C

　　例题4：根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于(　)个的，经行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。(2012.5)

　　A.2

　　B.3

　　C.4

　　D.5

　　答案：B，

　　例题5：下列各项目，必须通过招标投标方式选聘物业服务企业的是(　)。(《物业管理实务》2012.3)

　　A.工厂集体宿舍

　　B.新建写字楼

　　C.新建商品住宅区

　　D.部队营房

　　答案：C

　　例题6：招标人在公共媒介上发布招标公告的招标方式是( )招标。(2011;28)

　　A.公开

　　B.邀请

　　C.代理

　　D.协议

　　答案：A

　　例题7：前期物业管理招标项目应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括( )。(2013.39)

　　A、投标文件

　　B、招标公告

　　C、招标邀请书

　　D、与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

　　答案：A

　　例题8：下列单位或者个人中，不是法定物业管理招标主体的是(　)。(2012.27)

　　A.建设单位

　　B.业主大会

　　C.招标代理机构

　　D.物业产权人

　　答案：C

　　例题9：招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。具体内容包括( )。

　　A、物业管理服务内容及要求

　　B、对投标人及投标书的要求

　　C、评标标准和评标方法

　　D、物业服务合同的签订说明

　　E、物业管理方案

　　答 ABCD

　　例题10：前期物业服务招标人对已发出的招标文件，认为必须修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。(2011;29)

　　A.5

　　B.10

　　C.15

　　D.20

　　答案：C

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