2015年初级经济师《初级房地产》知识点辅导(5)
更新时间：2015-01-29 15:02:13
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摘要 2015年初级经济师《初级房地产》知识点辅导汇总，供各位考生参考。
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出让合同的变更和解除
变更――较为多见的是改变土地用途
应取得土地管理部门和规划部门的同意，签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金
解除――多见于双方违约或土地管理部门收回土地
【例题?单选题】【2005年真题】土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，( )。
A.其土地使用权出让金随之相应调整
B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整
C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整
D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
【答案】A
【解析】不是可做可不做，而是必须做调整
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