2015年招标师考试《合同管理》临考预测卷二

　　11 总价合同是指(　　)。

　　合同当事人在约定以施工图、已标价工程量清单或者预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内可做作调整

　　合同当事人在约定以施工图、已标价工程量清单或者预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内不做作调整

　　合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确定的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价不作调整

　　合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确定的建设工程施工合同，在约定的范围内合同单价可作调整

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　合同总价指合同当事人在约定以施工图、已标价工程量清单或者预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同，在约定范围内不作调整。

　　12 根据《建设工程委托合同监理合同(示范文本)》(GF—2000—0210)，监理人发现工程设计不符合国家规定的质量标准时，正确的做法是(　　)。

　　书面报告委托人并要求设计人改正

　　指令施工单位征求设计人的修改意见

　　及时向设计人报告问题的具体情况

　　口头联系设计人并书面报告委托人

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　监理的一般权利之一是对工程的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议;如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应事先征得委托人的同意;当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。

　　13 一裁终局原则体现了仲裁的(　　)特点。

　　专业性

　　自愿性

　　独立性

　　快捷性

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决一经作出即发生法律效力。仲裁裁决不能上诉，这使得当事人之间的纠纷能够迅速得以解决。

　　14 《建设工程勘察合同示范合同示范文本(一)》和《建设工程勘察合同示范文本(二)》均约定，在合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的(　　)作为定金。

　　10%

　　20%

　　30%

　　40%

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　《建设工程勘察合同示范合同示范文本(一)》和《建设工程勘察合同示范文本(二)》均约定，在合同生效后3天内，发包人应向勘察人支付勘察费的20%作为定金。

　　15 根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》规定，订立书面合同后(　　)日内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案。

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条第1款规定：订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送县级以上工程所在地的建设行政主管部门备案。

　　16 根据《招标投标法实施条例》规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的(　　)。

　　10%

　　15%

　　20%

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　根据《招标投标法实施条例》第58条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。

　　17 根据《建设项目工程总承包合同示范文本(试行)》(GF—2011—0216)，关于建设工程项目总承包单位工作内容的说法，正确的是(　　)。

　　负责办理项目的审查、核准或手续，取得项目用地的使用权

　　完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件

　　按照合同约定，完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验

　　项目总承包单位可自主确定设计人员和设计分包者

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　从时间范围上，一般可包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体可包括：勘察设计、设备采购、施工、试车(或交付使用)等内容。从具体的工程承包范围看，可包括所有的主体和附属工程、工艺、设备等。

　　18 建设单位转让在建工程，对于施工合同而言，这在民事法律关系变更中属于(　　)变更。

　　主体

　　客体

　　内容

　　标的

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　民事法律关系的变更分为主体变更、客体变更和内容变更，其中主体变更包括主体数目发生变化和主体的改变。本题中建设单位转让在建工程就属于民事法律关系主体的改变即由另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。

　　19 采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据(　　)计算确定的。

　　发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价

　　实际完成并经工程师计量的工程量及承包人所填报的单价

　　发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价

　　实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　单价合同的特点是单价优先，实际工程款的支付将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

　　20 根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(KG—2003—0214)，从事危险作业职工的意外伤害保险应由(　　)办理。

　　发包人

　　施工承包人

　　专业分包人

　　劳务分包人

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

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编辑推荐：

　　21 一般情况下合同生效的标志是(　　)。

　　要约发出时

　　要约到达时

　　承诺发出时

　　承诺到达时

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　合同的订立要经过两个必要程序，即要约与承诺。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。承诺到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺生效则合同成立。

　　22 国际货物买卖合同常用的支付方式有(　　)。

　　汇付、托收、票汇

　　托收、汇付、信用证

　　托收、信用证

　　信用证、汇票

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　国际货物买卖合同常用的支付方式有托收、汇付、信用证三种。

　　23 设计工作启动的标志是(　　)。

　　发包人支付定金

　　设计人收到定金

　　发包人付清全部设计费用

　　双方当事人在合同上签字盖章

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　设计合同经双方当事人签字盖章并在发包人向设计人支付定金后生效。发包人应在合同签字后的3日内支付该笔款项，设计人收到定金为设计工作启动的标志。

　　24 关于保险期间，以下说法错误的是(　　)。

　　保险期间是指保险合同的有效期限，即保险合同从生效到终止的期间

　　财产保险按保险期间的不同分为定期保险和不定期保险

　　超过一年的长期保险

　　6到12个月为中期保险

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　定期保险以一定的时间标准即年、月、日、时来计算保险责任的开始与终止。其中，超过一年为长期保险，一年以下的为短期保险，相应确定不同的费率标准。

　　25 合同的解除不包括(　　)。

　　协商解除

　　约定解除

　　法定解除

　　合同终止

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　合同的解除可分为协商解除、约定解除和法定解除三种。

　　26 下列建设工程项目招标投标活动中，属于合同要约行为的是(　　)。

　　订立承包合同

　　发布招标公告

　　提交投标文件

　　发出中标通知书

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　建设工程合同的订立也要采取要约和承诺方式。招标人通过媒体发布招标公告，或向符合条件的投标人发出招标文件，为要约邀请;投标人根据招标文件内容在约定的期限内向招标人提交投标文件，为要约;招标人通过评标确定中标人，发出中标通知书，为承诺;招标人和中标人按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件等订立书面合同时，合同成立并生效。

　　27 (　　)是指虽然已经成立，但因不完全符合法律有关生效要件的规定，其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效的合同。

　　有效合同

　　无效合同

　　效力待定合同

　　可撤销合同

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　效力待定合同是指虽然已经成立，但因不完全符合法律有关生效要件的规定，其发生效力与否尚未确定，一般须经有权人表示承认或追认才能生效的合同。

　　28 在国际货物买卖合同中，单价通常是由(　　)组成。

　　计量单位、单位价格金额

　　单位价格、计价货币

　　计量单位、单位价格金额、计价货币、和贸易术语

　　单位价格金额、计价货币

　　参考答案：C

　　参考解析：

　　单价通常有计量单位、单位价格金额、计价货币、和贸易术语。

　　29 根据《建设工程施工合同(示范文本)》KGF—2013—0201)规定，“以书面形式提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点有关资料，并进行现场交验”是(　　)的责任和义务。

　　发包人

　　设计单位

　　承包人

　　监理人

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　发包人的责任与义务之一是：提供有关水文地质勘探资料和地下管线资料，提供现场测量基准点、基准线和水准点及有关资料，以书面形式交给承包人，并进行现场交验，提供图纸等其他与合同工程有关的资料。

　　30 (　　)是预留给合同当事人对通用合同条款的开放性条款进行细化或补充的条款。

　　技术标准

　　专用合同条款

　　合同协议书

　　合同附件

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　专用合同条款是预留给合同当事人对通用合同条款的开放性条款进行细化或补充的条款。

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　　31 根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF—2013—0201)，除专用条款另有约定外，下列合同文件中拥有最优先解释权的是(　　)。

　　通用合同条款

　　中标通知书

　　投标函及其附件

　　技术标准和要求

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书;(2)中标通知书(如果有);(3)投标函及其附录(如果有);(4)专用合同条款及其附件;(5)通用合同条款;(6)技术标准和要求;(7)图纸(8)已标价工程量清单或预算书。

　　32 下列建设工程施工合同的组成文件，出现矛盾时，(　　)最具优先解释权。

　　中标通知书

　　专用合同条款

　　通用合同条款

　　技术标准和要求

　　参考答案：A

　　参考解析：

　　组成合同的文件及其优先解释顺序是中标通知书，投标函及投标函附录，专用合同条款，通用合同条款，技术标准和要求，图纸，已标价的工程量清单，其他合同文件等。

　　33 以合同的表现形式为标准，合同可以分为(　　)。

　　书面合同和口头合同

　　书面合同和默示合同

　　口头合同和默示合同

　　书面合同、口头合同和默示合同

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　以合同的表现形式为标准，合同可以分为书面合同、口头合同和默示合同。

　　34 根据《2007版标准文件》规定，发包人应在监理人出具最终结清证书后的(　　)天内，将应支付款支付给承包人，否则按照合同的约定承担逾期支付款约定金。

　　参考答案：B

　　参考解析：

　　《2007版标准文件》规定，发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人，否则按照合同的约定承担逾期支付款约定金。

　　35 以下关于有名合同与无名合同的说法错误的是(　　)。

　　有名合同又称为典型合同

　　无名合同又称为非典型合同

　　建设工程合同为有名合同

　　承揽合同为无名合同

　　参考答案：D

　　参考解析：

　　《合同法》分则中所规定的包括建设工程合用、承揽合同在内的口中基本合同，即为有名合同。

　　多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少有个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分)

　　36 关于管道运输方式的特点，下列说法中正确的是(　　)。

　　管道运输是货物在管道内借助于高压气泵的压力运输方式

　　管道运输主要适用于运输液体和气体货物

　　固定投资小

　　运输成本高

　　固定投资大

　　参考答案：A,B,E

　　参考解析：

　　管道运输是一种比较简便的运输方式，是货物在管道内借助于高压气泵的压力输往目的地的一种运输方式，主要适用于运输液体和气体货物，如石油、天然气等。他具有固定投资大、建成后成本运输底。

　　37 工程建设项目最常涉及的合同类型包括(　　)。

　　建设工程合同

　　委托合同

　　技术合同

　　居间合同

　　买卖合同

　　参考答案：A,B,E

　　参考解析：

　　工程建设项目最常涉及的三种合同类型：建设工程合同、委托合同、买卖合同。

　　38 根据《招标投标法》规定，招标投标活动应遵循(　　)原则。

　　公开

　　公平

　　公正

　　平等

　　诚实信用

　　参考答案：A,B,C,E

　　参考解析：

　　根据《招标投标法》第5条规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

　　39 勘察人的主要责任包括(　　)。

　　按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其质量负责

　　如果提供的勘察资料不合格，应无条件补充完善使其达到质量合格

　　遵循合理设计周期的规律

　　负责外部的协调工作

　　保护发包人的知识产权

　　参考答案：A,B

　　参考解析：

　　勘察人应按照国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其质量负责。如果勘察人提供的勘察资料不合格，勘察人应无条件补充完善使其达到质量合格。在勘察过程中根据工程的岩土工程条件及技术规范要求，向发包人提出增减工作量或修改工作的意见，并办理变更手续。

　　40 下列属于同时履行抗辩权的使用条件的是(　　)。

　　由同一双务合同产生的互负债务，双方债务无对价关系

　　当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期

　　当事人一方未履行债务或未按合同约定履行债务

　　对方当事人应履行的义务是可能履行的

　　对方当但是人应履行的义务是不可能履行的

　　参考答案：B,C,D

　　参考解析：

　　①由同一双务合同产生的互负债务，且双方债务有对价关系;②当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期;③当事人一方履行债务或未按合同约定履行债务;④对方当事人应履行的义务是可能履行。

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　　41 根据《合同法》的规定，承诺的法律特征包括(　　)。

　　对做出承诺的要求与对要约的要求一样

　　承诺的内容必须明确表示受要约人与要约人订立合同

　　承诺必须在合理期限内向要约人发出

　　承诺的主体必须为要约人

　　受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约

　　参考答案：A,B,C,E

　　参考解析：

　　根据《合同法》的规定，承诺的法律特征包括：(1)承诺的主体必须为受要约人。(2)承诺的内容必须明确表示受要约人与要约人订立合同，对做出承诺的要求与对要约的要求一样，需要表意人故出明确具体的意思表示。受要约人对要约的内容做出实质性变更的，为新要约。(3)承诺必须在合理期限内向要约人发出。

　　42 国际贸易合同按贸易的环节划分可分为(　　)。

　　采购合同

　　售后服务合同

　　运输合同

　　保险合同

　　供货合同

　　参考答案：A,B,C,D

　　参考解析：

　　国际贸易合同按贸易合同的环节划分可分为：采购合同、售后服务合同、运输合同、保险合同等。

　　43 合同无效的原因有(　　)。

　　恶意串通，损害他人利益

　　违反法律、行政法规的强制性规定

　　以合法形式掩盖非法目的

　　重大误解或显失公平

　　损害社会公共利益

　　参考答案：A,B,C,E

　　参考解析：

　　《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　44 根据《标准施工招标文件》(2007)中的相关要求，建设工程施工合同主要由(　　)等相关文件组成。

　　协议书

　　相关法规

　　通用条款

　　技术规范

　　专用条款

　　参考答案：A,C,E

　　参考解析：

　　施工合同主要由协议书、通用条款和专用条款等相关文件组成。

　　45 国内贸易的运输方式主要包括(　　)、水路。

　　航空

　　公路

　　线路

　　铁路

　　管道运输

　　参考答案：A,B,D,E

　　参考解析：

　　运输的工具主要是飞机、汽车、船只、火车、管道等，相应的运输方式也有航空、公路、水路、铁路和管道运输五种。

　　46 勘察合同的内容包括(　　)。

　　委托任务的工作范围

　　合同工期

　　勘察发包人的主要责任

　　发包人应向勘察人提供的现场工作条件

　　勘察费用

　　参考答案：A,B,D,E

　　参考解析：

　　勘察合同的内容应包括：(1)发包人应提供的勘察依据文件和资料。(2)委托任务的工作范围。(3)预计的勘察工作量和勘察成果资料提交的份数。(4)合同工期。(5)勘察费用。(6)发包人应向勘察人提供的现场工作条件。(7)违约责任和争议解决。

　　47 关于变更说法正确的是(　　)。

　　没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更

　　变更的范围包括设计变更范围、采购变更范围、发包人的赶工指令

　　变更应在相应内容实施前提出，否则发包人应承担承包人损失

　　在合同履行过程中，监理人可向承包人发出变更意向书

　　在履行合同过程中，承包人对发包人要求的合理化建议，可以口头提出

　　参考答案：A,B,C,D

　　参考解析：

　　在履行合同过程中，承包人对发包人要求的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。

　　48 对业主而言，成本加酬金合同的优点有(　　)。

　　可以利用承包商的施工技术老师，帮助改进或弥补设计中的不足

　　可以转移风险，有利于业主方的投资控制

　　可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理

　　可以通过分段施工缩短工期

　　可以减少承包商的对立情绪

　　参考答案：A,C,D,E

　　参考解析：

　　对业主而言，成本加酬金合同的优点包括：(1)可以通过分段施工缩短工期，而不必等待所有施工图完成才开始招标和施工;(2)可以减少承包商的对立情绪，承包商对工程变更和不可预见条件的反应会比较积极和快捷;(3)可以利用承包商的施工技术老师，帮助改进或弥补设计中的不足;(4)业主可以根据自身力量和需要，较深入地介入和控制工程施工和管理;(5)也可以通过确定最大保证价格约束工程成本不超过某一限值，从而转移一部分风险。

　　49 汇付可分为(　　)。

　　电汇

　　托汇

　　信汇

　　证汇

　　票汇

　　参考答案：A,C,E

　　参考解析：

　　汇付可分为三种形式：电汇、信汇、票汇。

　　50 按照保险合同当事人分类，保险合同可分为(　　)。

　　补充性保险合同

　　给付性保险合同

　　原保险合同

　　再保险合同

　　定值保险合同

　　参考答案：C,D

　　参考解析：

　　按照保险合同当事人分类，保险合同可分为原保险合同和再保险合同。

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　　51 关于要约邀请，下列说法正确的是(　　)。

　　要约邀请是一种意思表示

　　要约邀请的目的在于获得相对人的承诺

　　要约邀请不能因相对人的承诺而成立合同

　　要约邀请可因自己做出某种承诺而约束要约人

　　行为人撤回其要约邀请，在没有给善意相对人造成因信赖而使其利益损失的情况下，可不承担法律责任

　　参考答案：A,B,C,E

　　参考解析：

　　要约邀请也称要约引诱，是指希望他人向自己发出要约的意思表示。首先，要约邀请也是一种意思表示，应符合意思表示的一般特点。其次，要约邀请的目的在于诱使他人向自己发出要约，而非希望获得相对人的承诺，即其只是订立合同的预备，而非订约行为。第三，要约邀请既不能因相对人的承诺而成立合同，也不能因自己做出某种承诺而约束要约人，行为人撤回其要约邀请，在没有给善意相对人造成因信赖而使其利益损失的情况下，可不承担法律责任。

　　52 中国人民保险公司条款规定的险别包括(　　)。

　　基本险

　　意外险

　　外来险

　　附加险

　　其他专门险

　　参考答案：A,D,E

　　参考解析：

　　中国人民保险公司条款规定的险别包括基本险、附加险和其他专门险三种。

　　53 勘察、设计工作内容变更的原因一般包括(　　)。

　　勘察、设计人工作失误引起的变更

　　委托任务范围内的勘察和设计变更

　　国家政策的变更

　　委托其他设计单位完成的变更

　　发包人原因导致的重大设计变更

　　参考答案：A,B,D,E

　　参考解析：

　　勘察、设计工作内容的变更按照发生原因的不同，一般可能涉及以下几个方面的原因：(1)勘察、设计人工作失误引起的变更。(2)委托任务范围内的勘察和设计变更。(3)委托其他设计单位完成的变更。(4)发包人原因导致的重大设计变更。

　　54 根据《担保法》、《物权法》有关规定，可以抵押的财产(　　)。

　　土地所有权

　　宅基地

　　建筑物或者其他土地附着物

　　建设用地使用权

　　生产设备

　　参考答案：C,D,E

　　参考解析：

　　禁止抵押财产包括：土地所有权;耕地、宅基地、自留山、自留地、等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　55 以下争议不能仲裁的是(　　)。

　　收养

　　继承

　　房地产

　　知识产权

　　婚姻

　　参考答案：A,B,E

　　参考解析：

　　根据《仲裁法》第3条规定，以下两类争议不能仲裁：①婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷。②依法应当由行政机关处理的行政争议。

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编辑推荐：

　　案例分析题，要求分析合理，结论正确;有计算要求的，应简要写出计算过程。

　　56 A公司只具备房屋建筑工程施工总承包二级资质，因某房屋建筑工程项目招标文件对投标人工程资质的要求为一级施工总承包资质，A公司无法直接投标。A公司为获取中标，与B公司协商，以B公司名义投标，中标后由A公司具体实施项目的施工工作，B公司近取合同价格5%的管理费，双方就该等约定签署合作协议后，A 公司编制标书，并为A公司人员编造了与B公司的劳动合同和相关的社保证明文件等。后A公司以B公司名义投标并中标，B公司与招标人签订了建设工程施工合同。

　　【问题】

　　1.B公司中标是否有效?

　　2.B公司与中标人订立的合同是否有效?

　　参考解析：

　　1.B公司中标无效。《招标投标法》第54条规定：“投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”B公司虽然符合招标文件的资质要求，但并非真正的投标人，而是出借资质的一方，A公司才是真正的投标人，故本案中，A公司的投标行为显然属于借用他人名义投标的行为，且编造虚假人员文件，该行为破坏了招标管理秩序，且有悖诚实信用的原则，属弄虚作假，骗取中标的行为，因此，即便B公司已中标，该中标也应被认定无效。

　　2.B公司与招标人订立的合同无效。因本案中，B公司中标无效，故B公司与招标人根据无

　　效中标结果订立的建设工程施工合同无效。

　　(四)

　　57 某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包工程，在施工过程中发生了如下事件。

　　事件1：施工单位与某材料供应商所签订的材料供应合同中未明确材料的供应时间。急需材料时，施工单位要求材料供应商马上将所需材料运抵施工现场，遭到材料供应商的拒绝，两天后才将材料运到施工现场工：

　　事件2：某设备供应商由于进行设备调试，超过合同约定的期限交付施工单位订购的设备，恰好此时该设备的价格下降，施工单位按下降后的价格支付给设备供应商，设备供应商要求以原价执行，双方产生争执。

　　事件3：施工单位与某施工机械租赁公司签订的租赁合同约定的期限已到，施工单位将租赁的机械交还租赁公司并交付租赁费，此时，双方签订的合同终止。

　　事件4：该施工单位与某分包单位所签订的合同中明确规定要降低分包工程的质量，从而减少分包单位的合同价格，为施工单位创造更高的利润。

　　【问题】

　　1.根据事件1，合同当事人在约定合同内容时应包括哪些方面的条款?

　　2.事件2中施工单位的做法是否正确?说明理由?

　　3.事件3中合同终止的原因是什么?除此之外，还有什么情况可以使合同的权利义务终止?

　　4.事件4中合同当事人签订的合同是否有效?在什么情况下可导致合同无效?

　　参考解析：

　　1.合同当事人在约定合同内容时，应包括以下条款：

　　当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。

　　2.事件2中施工单位的做法正确。

　　理由：逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，按照新价格执行。

　　3.(1)事件3中合同终止的原因是债务已经按照约定履行。

　　(2)可以使合同终止的情况还包括：合同解除;债务相互抵消;债权人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　4.事件4中合同当事人签订的合同无效。

　　导致合同无效的情况有：

　　(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立，损害国家利益的合同。

　　(2)恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。

　　(3)以合法形式掩盖非法目的的合同。

　　(4)损害社会公共利益的合同。

　　(5)违反法律、行政法规的强制性规定的合同。

　　58 英国甲公司与北京乙公司在北京朝阳签订中央空调买卖合同，英国甲公司在中国没有住所，该合同约定“双方应妥善解决合同履行中发生的争议，协商解决不成的，提交仲裁解决。本协议使用中华人民共和国中国香港特别行政区法律。”合同履行过程中双方发生争议，北京乙公司欲采取法律救济措施。

　　【问题】

　　1.本仲裁条款是否有效?

　　2.如果仲裁协议无效，北京乙公司应向哪个法院起诉?

　　参考解析：

　　1.本仲裁条款无效。《仲裁法》第18条规定：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议;达不成补充协议的，仲裁协议无效。”虽然本案中的仲裁条款有发生争议通过仲裁解决的意思表示，且仲裁条款约定了解决争议所使用的准据法，但是，该仲裁条款未来对仲裁机构作出约定，无法确定争议应提交哪一仲裁机构仲裁，且双方当事人亦未就仲裁条款达成补充协议，因此，案例中的仲裁条款无效。

　　2.鉴于仲裁协议无效，北京乙公司应该向合同签订地北京朝阳区人民法院起诉。《民事诉讼法》第265条规定，“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。”根据本案所述事实，英国甲公司在北京无住所，如果英国甲公司有符合其他地域管辖条件的，北京乙公司也可以向该等符合管辖要求的法院起诉。

　　59 2011年7月1日，A公司与B银行签订了2000万元的借款合同。根据借款合同的约定，借款期限为2011年7月1日至2011年12月31日。根据B 银行的要求，C公司作为A公司的保证人与B银行签订了保证合同。根据保证合同的约定，C公司为连带责任保证人，但双方未约定保证期间。2011年9月1 日，A公司与B银行经协商，将借款数额由2000万元增加到2500万元。

　　同时将还款期限变更为2012年3月31日，但双方变更借款合同未征得C公司的书面同意。

　　2012年4月1日，A公司不能偿还到期借款，B银行于2012年4月10日书面通知A公司偿还借款本息，当日遭到A公司的拒绝。2012年7月15日，B银行要求C公司承担保证责任，遭到C公司拒绝。

　　【问题】

　　1.如B银行对A公司提起诉讼，如何理解该案件诉讼时效期间?

　　2.C公司拒绝承担保证责任是否符合有关法律规定?

　　参考解析：

　　1.诉讼时效期间应为自2012年4月11日至2014年4月10日。根据《民法通则》的规定，借款合同适用2年的诉讼时效期间，从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算，本案中，B银行于4月10日书面通知A公司偿还借款本息，引起诉讼时效中断，因此B银行可以在2012年4月至2014 年4月10日的期间内对A公司提起诉讼。

　　2.C公司拒绝承担保证责任符合有关法律规定。理由如下：(一)根据《担保法》的规定，保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月，即2012年1月1 日至2012年6月30日。(二)根据《担保法司法解释》的规定，债权人和债务人变更主合同履行期限，未经保证人同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。本题中，由于B银行和A公司变更主合同的履行期限未经保证人C公司的同意，因此C公司的保证期间仍为2012年1月1日至2012年6月30 日。(三)根据《担保法》的规定，在保证期间内，债权人未要求连带责任人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，由于债权人B银行未在保证人C公司的保证期间内要求其承担保证责任，因此C公司的保证责任解除。

　　60 2012年5月13日A房地产公司与B施工企业签订了《建设工程施工合同》，约定发生争议由C仲裁委员会裁决。2013年4月9日，B施工企业开始进场施工。2013年11月该工程经县建设局办理公开招标投标手续，11月21日经县建设工程招标投标管理站备案，发出中标通知书，在没有B施工企业报价的情况下，确定B施工企业为A房地产公司开发的“城东2号住宅楼”中标人，建设规模为5723m2。中标标价为人民币240万元，420元/m2，11月21日 14：00前到A房地产公司与该公司签订施工合同。双方一直没有按中标通知书重新签订施工合同。A房地产公司从2013年9月至2014年3月给B施工企业拨付工程款共计1500000.00元。2013年11月28日，B施工企业承建的城东2号住宅楼工程通过了竣工验收。B施工企业退出施工现场后于 2014年5月23日向A房地产公司送交《建筑工程结算书》，该结算以双方2012年5月13日订立的《建设工程施工合同》为依据，扣减甩项项目，增加新增项目，结算价为2776068.25元。然而A房地产公司在审查B施工企业《建筑工程结算书》时有异议，认为双方应当以中标通知书价格为基准(扣减甩项项目，增加新增项目)，则结算价为2076503元。A房地产公司向县人民法院提起了诉讼，B施工企业向C仲裁委员会申请仲裁。

　　【问题】

　　1.2012年5月13日A房地产公司与8施工企业签订的《建设工程施工合同》是否有效?本案中标通知书由县招标投标管理站发出是否正确?说明理由。

　　2.如果最终无法协商一致，应当以何种方式解决合同争议?说明理由。

　　参考解析：

　　1.2012年5月13日A房地产公司与B施工企业签订的《建设工程施工合同》无效。理由：按照《工程建设项目招标范围和规模标准规定，商品住宅属于必须招标的项目，施工单项合同估算价在200万元人民币以上的，必须进行招标。因此，2012年5月13日A房地产公司与B施工企业签订了《建设工程施工合同》，承包的施工项目属于依法必须招标的项目。但双方在签订合同时尚未进行公开招标，违反了《招标投标法》第3条规定，订立的合同无效;同时，其第45条规定，应由招标人向中标人发出中标通知书，故招标投标管理站发出不正确。

　　2.如果最终无法协商一致，应当以仲裁作为解决争议的最终方式。理由是：虽然双方签订的《建设工程施工合同》无效，但双方约定的仲裁条款是有效的，《合同法》第57条规定，合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。《仲裁法》第19条规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。《仲裁法》第17条规定了仲裁协议无效的情形：有下列情形之一的，仲裁协议无效：(1)约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的：(2)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的;(3)一方采取胁迫手段，迫使对方订立的仲裁协议的。仲裁协议的订立无上述情况，则不论双方订立的建设工程合同是否有效，仲裁协议仍然有效。双方约定以仲裁作为解决争议的方式，则排除了法院对争议的管辖，当事人只能以仲裁作为解决争议的最终方式。C仲裁委员会应当受理仲裁，县人民法院则应当不予受理。

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