房屋空置 物业费怎么算？

　　【摘要】房子不住空置下来，业主该不该交物业费?如果交的话，又该交多少?多年来，这个问题似乎一直未见有统一的规定，因而也一直困扰着一些业主。本文为您介绍空置房物业费的相关问题，为您解答房子不住是否交物业费，法律依据有哪些等常见咨询。希望看完本文对您有所帮助。

　　2014年4月，市民丁先生搬进了某小区，由于该小区的房产是丁先生为孩子上学所购买的学区房，并不是丁先生唯一的房产，所以丁先生从未回到该小区居住。 2015年3月份，该小区物业找到丁先生要求丁先生补交过去一年所欠的物业费，遭到了丁先生的拒绝。丁先生认为该处房屋他根本没有居住，没有享受到物业服务，所以不需要缴纳物业费，应该减免或者打折收费，不应该全额收取。物业与丁先生协商未果之下，物业打算将丁先生诉诸法律。

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　　【摘要】房子不住空置下来，业主该不该交物业费?如果交的话，又该交多少?多年来，这个问题似乎一直未见有统一的规定，因而也一直困扰着一些业主。本 文为您介绍空置房物业费的相关问题，为您解答房子不住是否交物业费，法律依据有哪些等常见咨询。希望看完本文对您有所帮助。
　　律师解答：虽然其他一些城市规定，如果业主购买的房屋长期处于空置状态，可以要求物业适当打折或者减免物业费。但目前在天津还没有相关政策规定出台。按照《天津市物业管理条例》规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费，由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。因为物业对部分空置房屋业主减免物业费的做法等同于把空置房业主理应承担的物业费转嫁到其他入住的业主身上，同时会影响物业公司的收支平衡，造成运营困难，直接影响的是住宅小区的物业管理服务品质，将侵害全体业主的公共利益和生活品质，危害小区业主共有财产的保值增值。

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