会计实训：个人购买家庭唯一住房如何缴契税?
更新时间：2019-09-24 15:03:30
来源：环球网校
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摘要 环球网校小编分享“会计实训：个人购买家庭唯一住房如何缴契税?”本文主要针对房地产交易环节契税政策说明，希望对您有所帮助!
问题：个人购买家庭唯一住房或家庭第二套改善性住房，如何缴契税?
解答：
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)第一条规定，关于契税政策：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
第三条规定，关于实施范围：北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。
上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。
本通知自2016年2月22日起执行。
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