工程造价实训：造价员必备知识点（35）

341、建设项目竣工验收的形式分为三种：事后报告验收的形式(小型项目或单纯的设备安装项目)、委托验收形式(对一般工程)、成立竣工验收委员会

342、验收程序：⑴承包商的竣工验收(又称预验)分为***：基层施工单位自检、项目经理自检、公司级预检;⑵监督工程师现场初验⑶正式验收(由监理工程师或业主组织，由业主、监理单位、设计单位、施工单位、工程质量监督站等参加正式验收，由质检部门会同业主、监理工程师正式讨论是否合格，由业主或总监理工程师宣布验收结果，质检站宣布工程质量等级，办理竣工验收签证、三方签字(业主、监理工程师、质检部门)⑷单项工程验收(业主组织的竣工验收)⑸全部工程的竣工验收(国家主管部门组织的验收)

343、《竣工验收通知书》——组织验收——《竣工验收证明书》——验收合格证书——工程档案资料移交——办理固定资产移交手续——办理工程决算(建设单位编制)——竣工验收鉴定书

344、大中型和限额以上基本建设和技术改造项目，由国家计委或国家计委委托项目主管部门或地方政府部门组织验收，小型和限额以下基本建设和技术改造项目，由项目主管部门或地方政府部门组织验收

345、竣工决算：竣工验收报告的重要组成部分、正确核定新增固定资产价值、考核分析投资效果、反映建设项目实际造价和投资效果的文件

346、竣工决算由“竣工决算报表”和“竣工情况说明书”两部分组成，一般大中型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工工程概况表、竣工决算财务表、建设项目交付使用财产总表、交付使用财产明细表;小型建设项目的竣工决算报表包括：竣工财务决算审批表、竣工决算总表和交付使用财产明细表

347、具备竣工验收条件的，三个月内应及时填报审报表，不办理，视为项目已正式投产，所实现的销售收入作为经营收入，不再作为基本建设收入管理

348、大中小型竣工决算包括：⑴竣工决算报告情况说明书⑵竣工财务决算报表(采用平衡表的形式，即资金来源合计等于资金支出合计)⑶建设工程竣工图⑷工程造价比较分析

349、大中型建设项目竣工工程概况表的基建支出包括形成资产价值的交付使用资产，如固定资产、无形资产、流动资产、递延资产，还包括不形成资产价值应核销的非经营项目的待核销基建支出和转出投资(包括专用道路、专用通讯社时、送变电站、地下管道等—不属于本单位的投资支出)

350、建设成本：建筑安装工程投资支出、设备工器具投资支出、待摊投资支出和其它投资支出

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