预制装配式建筑设计要点及注意事项
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一般采用预制构件的部位有内外墙板、凸窗、空调板、阳台板、楼梯、梁柱及楼板等。由于装配式建筑存在大量的拼接缝，仅采用传统建筑的防水方案是不恰当的，只有采用疏堵相结合的办法才是装配式建筑最佳的防水措施，也是建筑设计的重点。
建筑立面横向装饰线条尽量不跨层间，且考虑非预制装配式构件实现，对于窗间墙有奇偶层变化时，线条造型宜凹不宜凸。预制装配式外墙板间的竖向缝(跨间划分)和水平缝(层高划分)，缝宽为20mm，预制外墙板上下面需设高低缝反坎构造形成构造防水，缝内填PE棒或橡胶条，再打不小于10mm厚度的耐候胶，同时在竖向缝每隔2层～3层设置排水管将进入缝内的水排出。
预制装配式外观面可采用反打面砖或石材技术，预制装配式外观面即为完成面，无需传统二次抹灰等后处理工序。考虑面砖模数及预制装配式板缝等因素对层高、窗洞、立面分缝的影响，设计需画出面砖排版图。
为保持预制装配式窗洞尺寸与现浇窗洞尺寸统一，需考虑现浇窗洞尺寸适当放大，一般为每边加宽50mm。凸窗为围护构件，不作为结构受力，结构设计需考虑凸窗自重，凸窗外凸尺寸一般为600mm，转角凸窗必须加设150mm～200mm预制装配式墙垛，使得预制装配式凸窗成为一个整体，锚固到外墙或结构梁板上。上海地区一般采用预埋铝合金材质窗框，建筑窗洞边与结构边缘需预留100mm～150mm预制装配式墙垛。
预制空调板的地漏设在板中心，排水坡通过预制实现。阳台进深1500mm以下时，建议阳台为结构挑板形式，尽量不采用梁板式，阳台外围翻坎上预留盲孔安装栏杆。
预制梯段板上端采用铰支方式，建议取消平台梯段梁，使平台梯段整体预制，虽增加板厚但大幅提高工效。一般预制装配式楼梯踏步面无需另做饰面层。平台处如为现浇，需考虑粉刷厚度。双跑楼梯尽可能调整为同方向，减少模具套数，降低模具成本。楼梯间预制装配式外墙划分尽量与同层预制装配式外墙一致。
预制柱、梁对接时，预制梁边缘距预制柱边缘考虑钢筋布置需满足50mm距离要求，不同方向的梁与柱交接时，两个方向梁的高差宜为100mm。楼板多为60mm预制板加80mm现浇板组成叠合楼板，对于管线集中区域现浇部分需加厚。对于底部现浇预制的转换层楼面外圈需现浇牛腿，用于搁置预制装配式外墙板，外挑尺寸取预制装配式板面平齐。
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