装配式建筑周期中的成长：渗透率+装配率的双重扩张
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2014年以来，中国农民工数量达到顶峰，政府越来越重视城市环境保护和绿色发展。因此，改变传统的建筑模式势在必行。将传统建筑分解为构件设计、工厂化生产和现场组装三部分，大大降低了对人力资源的依赖，实现了污染和能耗的可控，是建筑业转型的必然方向。
在成本劣势下，目前的装配型主要依靠政策推动，需求空间存在渗透率和预制率的双重扩张。
目前，装配式施工成本比传统现浇施工成本高23%-63%，主要依靠政策通过强制性要求和激励性扶持来推动。在政策的推动下，未来五年装配式建筑面积增长空间翻番以上，包括两个维度的增长：1)第一个维度是渗透率的扩大。全国装配式建筑面积普及率规划2020年达到15%(2019年达到13.4%)，从各地实施情况看，2025年各地区规划普及率明显高于国家标准，发达地区遥遥领先;2) 第二个维度是预制率/装配率的扩展。目前，只有北京和上海对装配式建筑有强制性要求，其他地区有望趋同。此外，在现行装配式建筑评估体系下，部分地区装配率还有进一步提高的空间。
结构差异化：PC是目前的主流，钢结构是未来的发展方向，相对低廉的成本+更成熟的技术使得PC成为目前组装的主流，但在垂直构件领域仍有提升空间。目前，我国装配式建筑以PC为主，2019年约占65%。一方面是因为企业对混凝土技术比较熟悉，另一方面比钢结构便宜。从目前的应用来看，PC机在未来的应用主要还是从横向组件的角度来改进。预计2025年PC组件需求量将达到8200万-9500万m3，对应2019-2025年复合年增长率为13.9%-16.4%。
钢结构是未来的发展方向，有望在住宅领域取得突破。目前，钢结构仅占装配式建筑的30%左右。然而，它在抗震性能、房屋购置率和绿色环保方面都领先于预制PC。2019年，政策出台了装配式建筑细分技术路径(钢结构)和应用方向(住宅)的扶持政策。随后，浙江等7个省份率先开展试点，对试点目标和范围提出了明确要求。随着钢结构住宅预制率的提高和政策的进一步扶持，成本侧钢结构已接近PC，从长远来看，我国钢结构在住宅市场中的市场份额远远低于发达国家，钢结构产量占钢产量的比重也在不断提高很大的改进空间。如果要达到发达国家钢结构消费水平，预计到2029年，全国钢结构产量将达到2.9亿吨，未来10年复合增长率将达到14%。
钢结构是未来方向，在住宅领域有望突破，当前装配式主要依赖政策推动，需求空间存在渗透率+预制率的双重扩张。以上内容就是“装配式建筑周期中的成长：渗透率+装配率的双重扩张”。更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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