广东东莞：五类新建建筑，可不实施装配式建筑
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2020年7月初，住建部、国家发改委等13部门联合下发《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》，提出“大力发展建筑工业化为载体，以数字化、智能化升级为动力，创新突破相关核心技术，加大智能建造在工程建设各环节应用，形成涵盖科研、设计、生产加工、施工装配、运营等全产业链融合一体的智能建造产业体系，……
近日，广州市、东莞市连续发文，均要求大力发展装配式建筑，东莞市公布装配式的拟实施范围。7月中旬，广州市政府办公厅印发《关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》。
1、发展目标
2020年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于30%;2025年，实现装配式建筑占新建建筑的面积比例不低于50%。新立项的人才住房、保障性住房等政府投资的大中型建筑工程全面实施装配式建筑。以招拍挂方式出让用地的建设项目按比例实施装配式建筑。综合管廊、轨道交通、桥梁隧道等市政基础设施工程推广装配式建造方式。
2、重点任务
全面推广装配式建筑。荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙等发展基础条件较好的区，到2020年力争达到40%，到2025年力争达到60%。加快形成装配式混凝土建筑、钢—混凝土组合结构、免模装配一体化混凝土结构及装配式钢结构等具有地方特色的多元化技术体系。推行通用化、模数化、标准化设计方式，统筹建筑结构、机电设备、装配施工、装饰装修，实现装配式建筑一体化集成设计。在政府投资的人才住房、保障性住房等工程中大力推广应用平面单元可灵活组合的标准化图集，促进部品部件生产企业完善产品类型和规格。引导企业建立精细化施工管理制度体系，研发应用与装配式施工相适应的技术、设备和机具，提高部品部件的装配施工质量和建筑安全性能。鼓励企业创新施工组织方式，推广应用铝合金模板等新型模板，全面推行绿色施工推进建筑全装修。倡导菜单式全装修，满足消费者个性化需求。推广应用高性能节能门窗，鼓励装饰与保温隔热防水材料一体化应用，大力发展轻质、高强、保温、防火与建筑同寿命的多功能一体化装配式墙材。推行工程总承包模式。工程总承包企业要对工程质量、安全、进度、造价等负总责。
3、扶持政策
实施装配式建筑的项目可纳入广州市重点项目管理，加快办理相关报批手续。对自愿实施装配式建筑的新建项目，给予预制外墙或叠合外墙预制部分不计入建筑面积的奖励(奖励的建筑面积不超过±0.000以上计容建筑面积的3%)。在土地利用总体规划和年度建设用地计划中，优先安排部品部件生产企业、生产基地用地。政府投资大中型建筑工程在编制项目建议书、可行性研究报告时应包括实施装配式建筑的有关内容，将相关建设成本列入工程估算。对2017年以来开工建设，总建筑面积达到3万平方米以上，且预制率、装配率较高的装配式建筑工程(政府投资项目除外)，财政给予扶持。购买已认定为装配式建筑项目的商品房，商业贷款、公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行，公积金贷款额度可视情况上浮。
8月5日，东莞市住建局发布《关于明确我市装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知(征求意见稿)》。
1、装配式建筑实施范围：
2020年末以前，在土地招拍挂公开出让和城市更新的地块项目计容建筑面积超过10万平方米的，财政投资民用建筑项目超过1万平方米的，应实施装配式建筑。
2021年起，在土地招拍挂公开出让和城市更新的地块项目计容建筑面积超过5万平方米的，财政投资民用建筑项目超过5000平方米的，应实施装配式建筑。
2、五类新建建筑，可不实施装配式建筑：
建设项目中独立设置的构筑物、垃圾房、配套设备用房、门卫房、幼儿园，单体建筑4层以下的裙楼，可不实施装配式建筑。
居住建筑类项目中，地上建筑面积不超过5000平方米的售楼处、会所(活动中心)、商铺等独立配套建筑，可不实施装配式建筑。
工业建筑类项目中，地上建筑面积不超过5000平方米的配套生活用房、配套研发楼等独立非生产用房，可不实施装配式建筑。
公共建筑类项目中，除住院部、宿舍楼之外的医疗卫生类建筑，除办公楼、宿舍楼之外的教育类建筑，可不实施装配式建筑。
其他交通场站、市政、园林、文物、宗教、涉及国家安全和保密等特殊类民用建筑，可不实施装配式建筑。
装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，其很多优点都是传统建筑无法比拟的，于此同时，带来的事建筑配套设施更高的标准和要求，加速了装配式建筑整个产业链的衍生和发展。以上内容就是“广东东莞：五类新建建筑，可不实施装配式建筑”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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