对话建筑业大咖：我国装配式装修标准制订现状及发展趋势

Q：对于行业标准在市场实际应用中的影响力的体会

陈志芳：目前国家与地方一直推动装配式装修，市场规模也在逐步扩大中，开发、设计、施工、生产制造型企业的纷纷加入，各地涌现出不少成功案例，但是目前仍有很多问题去关注，其中最突出的就是“重结构，轻装修”、“注重首次建设，忽略后期维护”、以及与装配式装修相匹配的标准匹配不完善。就目前装配式装修实施主要以公租房、长租公寓、人才公寓为主导，这些项目的特点：标准化程度高，装饰效果较简单。但是回归商业住宅，问题就暴露出来了，虽然装配式获得很大关注，但是在房地产转型过程中，开发者持有谨慎态度，制约点就在于行业无标准可依，开发、设计、施工等责任不清，如果在商品房与精装房领域推广装配式，必须建立在标准完善的基础上，才能长远发展。

李季：以开装最近的几个实际政府投标项目为例，参考行业控价标准、引用技术规程等均是参考传统装修模式实施的，因为没有明确的行业标准制约，导致不能在公平的市场竞争。初创企业特别需要行业标准作为依靠才能更好的发展。

陈龙：从家装的角度，由于传统装修部品通常由装修公司直接向工厂订制，缺少统一标准，因此在生产环节往往会出现问题。而装配式装修的部品件则应是根据统一的标准化设计、工业化加工生产完成集成装修，层层把关，有清晰的生产及验收合格标准，责任划分更明确。

而在交付环节，在近期的一些家装装配式案例中，由于缺少统一的验收标准，往往在执行交付中变成了半装配式，统一的装配式装修行业标准的出台对市场、行业以及消费者都是一种衡量与参考。

从装修现状来看，目前行业存在的一种现象是装修方案出了，样板房做了，实际真正落地实施装配式项目寥寥无几，这方面也需要明确各方的责任，以利于行业的良性发展。

Q：国内装配式装修标准的发展历程

杨亭：装配式内装在我国的第一个项目即是住宅项目，即绿地在2015年落地的威廉公馆最后一期，由标准院承担了装配式内装设计以及墙地顶、给排水等施工实施。该项目是国内第一个装配式内装项目，部品部件提供商少，所以大部分采用了进口材料，以日本体系为主，由于带较大成分的技术试验性质，导致了项目造价与传统装修比较，每平米成本高出一千多元。项目在入市时同比其它楼盘溢价高出一万多，客户体验感也较传统装修大幅提升。该项目作为国内第一个实践的“百年住宅”项目，无论从结构内装、品质、空间使用都可以满足家庭从三口之家到三代同居的户型变化所需，提倡可变、可拆、环保的理念。

项目交付后，2016年标准院即在上海申报了第一个装配式内装的地方标准，2017年开始立项批复，2018年即颁布了国内首部装配式装修地方标准—上海市工程建设规范《住宅室内装配式装修工程技术规程》，2018年8月1日开始实施，该标准对全面引领上海市住宅产业现代化发展、加快全装修模式转型升级，带动全国装配式装修发展具有重要的意义。

同年10月1日国内第二部地方标准开始实施，即北京的《居住建筑室内装配式装修工程技术规程》

第三部地方标准即浙江省工程建设标准《装配式内装工程施工质量验收规范》DB33/T1168-2019，自2019年10月1日起施行。

除了现有这三部地方标准外，江苏省的地方标准也已于2018年底立项，2019年编制，暂时还未发布。

除了地方标准外，还有一部重要的建筑工程行业标准正在编制，即《装配式内装修技术标准》，该标准于去年底已送审报批，后因疫情原因正在对相关标准内容作补充。本标准可以说是目前行业中最重要的一本标准。

整体卫生间与整体厨房是装配式内装中非常关键的部品部件，现有的“绿色建筑”、“百年住宅”等评价标准中虽没有提整体装配式内装，但都把这些重要的部品部件及工艺工法纳入了计分项。在2019年已实施建筑行业标准《装配式整体卫生间应用技术标准》与《装配式整体厨房应用技术标准》，而早在2013年已出台了一项整体卫生间产品标准，这次疫情期间，该产品标准也将借此机会进行修编。

Q：行业标准与地方标准类型较多，该选择哪种作为实施依据

杨亭：一般从技术标准上，企业标准要高于地方标准、地方标准高于行业标准、行业标准高于国家标准。行业在实施装修时，应以地方标准、企业标准为依据展开实施，国家行业标准与地方标准没有的时候，行业应参照建筑工程行业标准。如果都没有的时候行业还应该参照团体标准。2018年年初国家标准法改革中已承认团体标准的合法地位，从法律层面上已经可以约定以企业标准、团体标准或者地方标作为准判断依据。

建筑行业常用标准分类

JGJ 建工行业建设标准。

JG 建工行业产品标准。

GB 强制性国家标准冠以“GB”。

GB/T 推荐性国家标准冠以“GB/T”

Q：现有建筑工程标准、地方标准等是否可以结合起来进行统编为联盟团体标准?

杨亭：可以的，编制标准主要从技术层面出发要求具备先进性，要高质量发展，标准院的slogan：一切高标准。

Q：区域差异较大的项目在实施过程中如何确定标准

杨亭：在实际标准编制过程中，尤其是国标、行标的制定过程中，因中国气候、区域差异性大，地方地形地貌、生活习惯、地方经济发展程度不均衡都成为标准编制的影响因素。例如北方需要保温，南方需要遮阳。

李季：在建筑设计院中一般企标大于地标，地标大于行标，行标大于国标，尤其从事地产业务，很多情况是参照最严格标准，比如浙江省项目，浙江省的标准是远远高于国家标准的。目前地域差异导致的在不同的地方、不同的团体、不同的行业板块的标准是可以完善的空间。

Q：关于室内装修环保标准

杨亭：分享一本标准，对于装配式内装行业乃至整个装修行业，只要是做全装修交付或者是精装修批量交付的，影响都非常大。这是一本国家标准，我们叫 GB/50325-2020《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(5开头属于建工领域的国家标准)，这本标准是在上一本标准的基础上作了优化，即2013年的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，修编后有以下变化：

1.标准更严格，比如一类民用建筑内，原13版甲醛标准为0.08毫克每立方，现在修编为0.07毫克每立方。一类民用建筑包括：住宅 公寓 医院 老年人照料间、幼儿园、学校、学生宿舍，这些建筑的健康和环保、防火要求更高。

2.新增检测标准，13版检测指标只有五个，首先是氡、(氡是放射性物质，如超标易导致肺癌，对人体健康影响最大，而传统装修中该放射性物质含量最大是天然石材。)

第二甲醛、第三苯、第四氨、第五TVOC。新标准加入了几个新的指标，第一增加了甲苯，第二增加了二甲苯，第三对氡检测项目由一种增加至两种，另外增加了一种对新风量的检测。

3.检测范围增加，原先按面积的5%抽查，现在增加至50%，如房间在20间以内，须全部检测;20间以上，须50%检测。

4.实验室检测能力更强，结果更准确，检测单位的能力是一种提升。

这本标准的出台，对批量精装修交付，绝对是一种挑战，不合格的比率会大大增加。

作为国标，即使是推荐性标准，在做验收审图时，也基本作为强制条文执行，这个带来最大的改变，无论是哪一种装修方式，对绿色建材、材料选择、工艺工法，我们可能用的零甲醛的板，但是用不好的胶，因为污染物是有叠加的，这一本标准是针对空间的检测，而不是针对某个部品检测。

Q：关于标准执行过程中的责任认定

杨亭：传统装修时代，高周转观念，房子不愁卖，小业主装修，出现问题找装修公司，而装修公司扯皮，最后通过315...现在国家提倡精装修、全装修交付，国务院多次对装配式建筑最基本要求，提到2提2减：提高质量，提高效率;减少人工，减少资源浪费。这是必然的趋势。

陈龙：将来精装修，开发商在交房的时候，应将该内容在合同里面约定，如果没有达到标准，消费者可以追究责任。

Q：家装的整体装修是否适用此标准?

杨亭：家装项目和批量精装交付项目相比，对于责任方的认定会有较大难度，因为目前家装除了装修公司负责的部分外，还有较大比例业主自行采购的部品，对于整体空间污染的来源认定会有一定困难。家装行业将来有可能会有更多的类似开装这样的系统供应商出现，对于材料、系统、工艺工法、供应链的把控需有相当高的要求。

陈龙：行业标准应从源头起到衡量与制约的作用，并对责任清晰划分做出明确认定。联盟可以共同制定更高要求的标准，对于家装行业要真正做到“谁交付，谁负责”

李季：作为行业标准理应涵盖家装领域，装修公司交付的即使是半成品，消费者也可以通过第三方检测保障自身的权益。

Q：检测环节往往发生送检样品和实际产品不一致的情况，导致质量问题难认定

杨亭：标准最难的在于落地实施环节，举个交规的例子，往往外地人到上海会觉得交规太严，其实全国执行的是同一个标准。

Q：关于国内标准制定的发展趋势

杨亭：今后标准的制定与修订，国家将逐步下放至团体内，更利于行业内在市场中的良性竞争。国家将更加关注全文强制标准的制定，譬如：安全性、公益性、健康性的标准。

Q：如何让制造企业与工程企业更好的参与标准制定与实施，更顺利的进入装配式装修行业?

杨亭：对于具有新材料 新工艺 新设备 新技术的产业，如想要在工程领域中大面积应用，有两个比较好的途径，一是“一事一议”，先争取在具体项目得到应用，后标准院可组织评审会邀请老师来进行评审，另一个途径即参与到标准化工作，不仅最终可得到参编标准的成果，在参与标准制定的过程中也会获得很大的收获，包括获得整个产业的最新信息以及老师建设性的意见，更有利于行业、产业的发展。

对于众多企业来说，标准一定要在企业的经营意识中占到重要位置，尤其现今国家对于标准以及知识产权的支持力度越来越大，标准院对于标准的把控在逐年提升，企业一定要跟上这股浪潮才能加入装配式宏大的事业。以上内容就是“对话建筑业大咖：我国装配式装修标准制订现状及发展趋势”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。