装配式建筑实例：浅谈装配式在冷冻厂项目的应用
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一、装配式应用行业形势
国家早在2016年就出台了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》(中发〔2016〕6号)，“意见”中明确提出发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，力争到2025年左右，使装配式建筑占新建建筑的比例30%。同年出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔2016〕71号)，更是从创新装配式建筑设计、优化部品部件生产、提升装配式施工水平等方面出具了指导性意见，同时明确提出鼓励各地结合实际出台支持装配式建筑发展的规划审批、土地供应、基础设施配套、财政金融等相关政策措施等鼓励政策。广东省在2017年出台了《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》(粤府办〔2017〕28号)，更是将珠三角城市群列为重点推进区域，计划到2025年年底前，装配式建筑占新建建筑面积比例达到35%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到70%以上。从规划引领、用地政策、财政扶持、金融支持等方面给予政策扶持。例如政策支持实施装配式建造方式，且满足装配式建筑要求的建设项目，其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例(不超过3%)不计入地块的容积率核算，具体由各地级以上市政府确定。广州市在2017年出台了可具体落地的《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑 加快推进建筑产业现代化的实施意见》(穗府办规〔2017〕14号)，“意见”中明确要求2018年起，以招拍挂方式出让的建筑工程建设用地，将采用装配式建筑的相关要求纳入土地出让公告，并落实到土地使用合同中，满足装配式建筑面积占全市年度新出让用地总建筑面积比例不低于30%的要求;2020年起，装配式建筑面积占全市年度新出让用地总建筑面积比例不低于50%。而在2020年出台了《广州市住房和城乡建设局关于明确在施工及竣工验收阶段落实装配式建筑实施要求的通知》(穗建质〔2020〕176号)，更是对装配式预评价及验收均提出了明确要求。
二、 冷冻厂项目装配式设计方案选型
冷冻厂项目位于广州市荔湾区，定位高端住宅小区，于2019年拿地，项目建筑面积12.48万平，土地使用合同明确要求该项目装配率需大于50%。根据地方要求项目在2020年5月26日通过市墙革办组织的装配式预评价，预评价结果装配率达51.2%。其预评价工作是在施工图设计阶段，由市墙革办组织老师对图纸设计装配率根据《装配式建筑评价标准》(GBT 51129-2017 )、《广东省标准装配式建筑评价标准》(DBJT 15-163-2019 )进行预评(其中省标比国标增加了细化项及鼓励项，国标有100分的得分项，省标有130分得分项)。同时预评价时还需对装配式实施方案(施工组织设计)进行评价，确保装配式设计的可实施性。本项目在设计阶段建设单位多次组织装配式设计单位、设计单位、总包单位、预制厂家对装配式设计选型进行分析讨论。首先要评为装配式住宅，装配率需达到50%以上，同时还需满足评价标准的3条硬性规定：一是主体结构部分评价的分值不低于20分;二是围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分;三是采用全装修。故在装配式设计选型时必须先保证这些确保项，根据得分表，列出了必做项(36分)：叠合楼板/钢筋桁架楼承板+预制楼梯(20分)，全混凝土外墙(5分)，轻质隔墙板(5分)，全装修(6分);优选项(3.5分)：标准化(2分)，绿色建筑(1分)，智能化(0.5分);次选项(得分10+)：集成厨房(3-6分)，集成卫生间(3-6分)，预制外墙/凸窗(7-10分);备选项(2+)：绿色施工、BIM应用、管线分离。
三、钢筋桁架楼承板在冷冻厂项目中应用
本项目水平结构最初拟采用叠合楼板，但在图审时由于超限未通过审核，后水平结构变更为钢筋桁架楼承板，满足水平结构装配式比例不小于80%，拿到结构部分最低得分20分。虽然钢筋桁架楼承板在公建中应用较多，但钢筋桁架楼承板在住宅中应用还比较少，特别是与混凝土现浇梁的结合的做法不成熟，钢筋桁架楼承板与现浇剪力墙/梁的节点处理困难。设计院出的第一版图纸节点做法为钢筋桁架钢筋弯锚进剪力墙或者结构梁，桁架钢筋与墙/梁钢筋打架，不具备可实施性，后联合厂家对节点进行了优化，钢筋桁架在剪力墙或梁处切断，附加钢筋进行锚固，节点处附加面筋锚入板内1.6La，节点处附加底筋锚入板内1.2La。
另外钢筋桁架楼承板在住宅中没有了公建项目中型钢梁作支点，需另外解决钢筋桁架楼承板支点问题，若整体为木模体系(轮扣架)，梁支撑体系选用梁板共用，为保证立杆稳定性，梁两侧至少分别布置两排立杆，而住宅项目开间都较小，钢筋桁架楼承板两端支撑体系除开外，中部可免支撑范围已所剩无几，即桁架板的免支撑特性在住宅木模体系中不能体现出来。但采用钢筋桁架楼承板，附加筋、分布筋需穿在上弦筋与下弦筋之间，增加了施工难度;水电预埋施工所花工日也提高至常规现浇结构的3倍以上，主要原因体现在穿线管费工、线盒预埋后还需后期切掉镀锌板露出线盒。后期若住宅项目中不得不采用钢筋桁架楼承板的话，尽量将线管明敷，本项目后期已将空调用电、照明部分采用走天花明敷，以节约结构施工工期。
集质量稳定、能耗低污染低、生产效率高、安全事故低、劳动强度小于一身的装配式建筑，很大程度上满足世界绿色、低碳建筑的市场需求，顺应了中国住宅产业化的发展趋势。以上内容就是“装配式建筑实例：浅谈装配式在冷冻厂项目的应用”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!点击下方免费下载，获取装配式精华考点/课程讲义。
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