装配式建筑快速发展阶段，如何完善计价体系?
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编辑推荐：装配式建筑入门(建筑工程基础知识)
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在市场经济条件下，装配式建筑能否得到有效的应用和推广，取决于成本水平和定价体系的科学与完善。由于装配式建筑的设计体系、成本构成、施工工艺、维护保养等与传统施工工艺有很大差异，因此有必要制定与之相适应的计价规则和标准，作为开展相关工作的指导和依据。
(1) 逐步建立完善的清单计价体系
随着装配式建筑的快速发展，市场占有率将逐步提高，对相关成本标准和规范的要求也越来越高。针对装配式建筑与现浇混凝土建筑的区别，应逐步建立完整的装配式建筑清单计价体系。虽然《建筑装饰装修工程计量规范》中规定了预制构件工程量清单，但由于装配式建筑工艺方法和质量要求的不断发展，规范中给出的工程量清单项目相对滞后，导致项目设置和项目特征描述不完整，现有的计量标准不足以满足装配式建筑项目成本管理的需要，制约了装配式建筑市场的培育和顺利发展。因此，应根据装配式建筑的特点，逐步建立装配式建筑工程量清单制度，明确清单计量规则，逐步完善工程设置，并根据实际情况列出工程特点说明和工作内容，为装配车间的清单计价提供技术支持和技术支持。
(2) 科学合理地建立定额消费制度
原《建筑装饰工程消耗定额》中，装配式建筑有相关定额的分项，但相关定额分项相对简单，不适用，不能满足要求。因此，国家制定了装配式建筑工程消耗定额作为计算各方消耗量的主要依据，在一定程度上满足了当前装配式建筑定价的需要。但随着新技术、新工艺的应用越来越多，定价也越来越精细化、市场化，相关定额还需要扩大、修订和完善。就目前情况来看，在人工、机械、脚手架等工程消耗量的确定和零星材料成本的确定上还存在一些问题，如定额消耗量与实际施工消耗量差距较大，工程分类不合理，拼装与现浇施工相结合的审查不充分，不同项目的零散材料造价过于粗糙。要解决这些问题，需要不断完善、补充和更新定额。
另一方面，针对装配制造市场化程度高、技术发展快的特点，鼓励有实力的企业制定企业定额，并定期向社会公布。一方面可以作为官方定额的补充和参考，共同促进行业的发展;另一方面，也可以提高企业的行业声誉和权威性，促进企业制度和技术的完善，在行业中起到引领和示范作用。
(3) 科学确定成本构成和收费标准
从工程计价的角度看，装配式建筑与传统的施工方法不仅在施工工艺、施工方法上有所不同，而且在成本构成和比例上也有所不同。这就要求我们在制定定价规则时，要结合装配式建筑的实际特点，合理确定成本构成和收费标准。例如，在预制混凝土结构和预制住宅钢结构安装工程中，机械吊装的工程消耗会增加，对使用机械的要求会更高，成本也会增加。此项费用应计入机械消耗(成本)，而不是按现行定额计入垂直运输措施，垂直运输工程按面积粗略计算，不利于工程计价。另外，实际工作中很多情况是现浇和装配式施工，很难严格区分哪部分属于装配式，哪部分属于现浇;相应的管理费、利润和手续费等也会因该成本是否计入直接成本而产生较大差异。针对这种情况，我们要根据实际情况，根据服装配套楼的特点，科学划分重要成本项目，结合实际消费数据，科学确定相关收费标准，从而促进预制构件估价更加科学、合理，更加符合实际情况。
(4) 建立市场化的信息价格体系和发布制度
工程计价中各要素单价的确定是主要工作之一。装配式建筑是近年来发展起来的，市场化程度高，各种技术发展迅速。然而，市场数据很少，也没有足够的市场数据可供参考。另外，由于受地区、制造工艺、运输距离等因素的影响，价格差异较大，目前无法设定更为现实的价格水平。因此，信息价格是编制控制价和投标报价的主要依据。鉴于此，应逐步建立面向市场的预制构件信息价格体系，并及时向社会发布，以利于预制构件的定价。信息价格应体现区域差异性、市场适用性和及时性的特点。
另一方面，要鼓励和支持有实力的企业建立企业信息价格体系。结合本单位技术水平和实际情况，建立自用的信息价格体系，为本单位投标报价提供科学依据，鼓励向社会公布价格，作为政府信息价格体系的补充，提高企业的竞争力和知名度。
装配式建筑作为一种新兴的建筑施工方法，其很多优点都是传统建筑无法比拟的，与此同时，带来的事建筑配套设施更高的标准和要求，加速了装配式建筑整个产业链的衍生和发展。以上内容就是装配式建筑知识分享“装配式建筑快速发展阶段，如何完善计价体系?”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!环球网校为大家提供 免费预约短信提醒服务和装配式精华考点/课程讲义，点击下方免费下载即可获取。
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