注册会计师行业热点:公积金买房需要单位开证明吗?
公积金买房需要单位开收入证明。而且申请人还需要提供身份证、户口本、结婚证、连续6个月及以上(部分城市要求一年以上)的公积金证明、城镇户口证明、银行流水账单、征信证明以及公积金中心所需的其它材料等。
公积金贷款额度计算
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款高限额四个条件来确定,四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额。计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2022年注会考试报名时间预计2022年4月份进行,大家可 免费预约短信提醒服务,届时我们会及时提醒您2022年注册会计师考试报名时间,抓紧时间预约吧。
2、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数;其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。
2、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。
3、按照贷款高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款高限额70万元。
申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
以上内容是注册会计师行业热点:公积金买房需要单位开证明吗?小编为广大考生上传注册会计师考试指南【完整版】、历年真题等,准备报名的考生可点击“免费下载”按钮后即可领取!
最新资讯
- 注意!全国会计人员统一服务管理平台上线试运行,2025年1月1日正式运行2024-09-26
- 注册会计师的起源和发展:已举办32次cpa考试,38.93万人取得全科合格证书2024-09-26
- 注册会计师行业工作与发展成就掠影:注册会计师105667人,从业人员超过40万人2024-09-25
- 中注协就中国注册会计师独立性准则第1号公开征求意见2024-09-19
- 中国注册会计师独立性准则第1号—财务报表审计和审阅业务对独立性的要求(征求意见稿)2024-09-19
- 2024年广西柳州市cpa考试报考人数4284人次,出考率48.8%2024-09-04
- 2024年江苏连云港注册会计师报名人数4104人,参考率46.03%2024-09-03
- 已公布!2024年广西注会专业阶段出考率49.29%,综合阶段出考率83.44%2024-09-03
- 新会计法系列解读之七:加强会计诚信建设,完善社会信用体系2024-09-02
- 2024年甘肃省注会考试报考人数及出考率已公布2024-09-02