鲁班奖的首个装配式项目——江西航信大厦
浏览
收藏
编辑推荐：装配式建筑入门(建筑工程基础知识)，点击免费下载
温馨提示：环球网校已开通装配式报考资格免费查询入口，输入学历等信息即可快速查询。点击 免费预约短信提醒，及时获取装配式考试节点信息。
2019年，一栋集合了装配式建造、绿色节能、智慧互联等特点的央企总部大楼在南昌红谷滩正式落成。该项目是江西省首栋全装配式办公大楼，项目定位为按照绿色发展理念建造的绿色智慧生态型办公大楼，拥有绿建三星、LEED铂金认证、EDGE认证三证合一标识，是将创新科技集成应用打造的第一能级工业化智能绿色楼宇。
江西航信大厦项目地处江西省南昌市红谷滩新区，沙井路和会展路交汇处，位于金融商务中心城区。南临会展路，西临沙金路，主体结构为框架结构，由主楼和裙房组成，建筑物地下2层，地上12层。建筑整体风格采用古典主义建筑风格，外墙装饰采用石材和铝板幕墙。建筑面积41,744.24㎡，由南昌大学设计院和北京思纳史密斯建筑规划设计公司规划设计、江西航信置业有限责任公司建设、浙江宝业建设集团有限公司总承包、江西中昌工程咨询监理有限公司监理。
大楼以绿色智能为主题，强调以下三个理念：
真正的智能楼宇应当“以人为本” ，更好地服务于人。在楼宇的设计和施工阶段，可以用BIM等技术捕获建筑的静态数据，然后用可视化和仿真的方式，设计最佳的疏散路线、空间布局和能耗方案，并提高建筑工程效率。
真正的智能楼宇应当“知学善用” ，不仅能够了解外界环境并与之互动，同时也具有学习和适应的能力。通过部署物联网设备，楼宇能够及时捕捉大量数据，以洞悉周围环境，并主动响应人们的需求，同时通过分析楼宇和设备产生的数据进而提供反馈信息，帮助人们实现科学决策和精细管理。
真正的智能楼宇应当“克勤克俭” ，通过最小化能源消耗来满足人的舒适性。未来，智能楼宇可以根据房间的实际使用、光照条件和温度自动调整照明和暖通空调解决方案，和普通建筑比，这将能够减少大量碳排放。
在以上系统理念的整体构架中，采用了50余项绿色技术，集成了国际先进的楼宇智慧控制系统、数字化、人工智能等多项功能，是南昌红谷滩新区的商业办公新地标。项目从建设至交付获奖不断，已获得“中国好建筑” “南昌市优质结构” “江西省优质结构”等省级以上荣誉10余项，更是获得了2020 - 2021建设领域最高荣誉——鲁班奖的首个装配式项目，还获得了2021年度“国家绿色建筑创新奖”实现了业主方与建设方的价值共创。本文将以江西航信大厦为例，介绍其建设过程中的三大特色并总结经验模式，剖析该项目的诸多设计、营造及品质细节。
智能建造三大特点
1、装配建造
人类四次工业革命发展，通常说得比较多的是蒸汽时代、电气时代、原子时代和信息时代的演变对工业化大生产的推动，如蒸汽机的发明促进机器代替手工、内燃机的发明驱动了火车或轮船、石油或电力驱动了现代交通等产业案例，却很少提到同样受工业革命影响的建筑领域。从西方到东方，在二战结束后城市建设整体低效率的大背景下，建筑工业化应运而生、迅猛发展，在中国，“装配式建筑”刮起了一场方兴未艾的建筑产业革命。宝业集团以“大容量建筑制造业集群”模式提早布局，先人一步呈现了诸多科技房产项目及优质地标工程，江西航信大厦“工业制造"特点就非常鲜明。
江西航信大厦是一栋充分体现工厂加工制造、现场系统安装的“制造品、集成品”，是一栋“装配式结构+装配式围护+装配式内装”系统集成的全装配式公建项目，整体预制率达30%，装配率65%。
该项目结构采用工厂预制的框架结构，楼体通过干湿混合的连接方式在项目现场像搭积木般装配而成;外围护采用的是干挂石材，也是建筑工业化的一种建造方式。对于当下的建筑行业而言，纯天然石材加工已经实现工业化，加工精度要求非常高。装配式内装的主要部件在工厂设计预制完成，整个内装系统是基于创新板材的工业化内装系统，分为七大内装部品、六大设备部品，通过轻钢龙骨、创新材料等连接方式，与机电系统实现一体化装修作业，借助BIM系统虚拟建造，使结构施工与室内外装修在全专业上实现交叉，减少施工差错率、提升全专业协同效率。而且，装配式内装系统使办公空间更易分割、延展，充分体现出灵活、灵动等特点。
2、绿色节能
说到建筑的绿色节能建筑，一般的定义为，在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。这只是关于建筑在“绿色节能”维度上的普遍描述，如何实现这个最终结果、如何进行整体评价，则需要从设计、建造、运维等全生命周期进行整体策划，其背后依然需要结构、外装修、内装修、机电设备等各系统在制造产业链上的整合及支撑，就好比把建筑作为一个家电成品去设计、安排制造流程并设置性能参数)，全世界不同国家和地区为此设定了不同的执行及认定标准，包括配套技术体系、配套激励政策等，比如美国的LEED，英国的BREEAM，德国的DGNB，日本的CASBEE，中国的绿建三星等等。
江西航信大厦的绿色节能特点，是整体策划、系统建造和科学运维的结合，是建筑工业化即制造业推动建筑业走向产业链生态化、制造精细化的必然结果。
作为央企中航信托的总部大楼，中航信托的经营理念为“绿色信托”，倡导节能环保、绿色发展。该项目策划之初的定位就是未来成为绿建三星、LEED-CS铂金、世界银行EDGE三证合一的绿色建筑认证，成为江西区域的绿色建筑典范。
该项目融合使用了多个先进机电系统及设备，比如高效先进的空调及新风系统，实现空气质量监控、空气多重过滤及净化，确保室内空气健康(图7)。在新冠肺炎疫情全世界蔓延的当下，办公楼宇中空气品质监控及多重净化、机电设备选型及运营参数设定等显得尤为重要，宝业与合作方中美绿色基金在此领域积累了丰富经验。
除此之外，项目采用雨水收集处理系统及实施全楼一级节水器具，雨水回收循环利用，用于景观灌溉、车辆冲洗等，从而整体达到节水及绿色环保等目标;还有室内节能、智能灯具、太阳能路灯草坪灯的大范围使用，降低了能耗、提升了与使用者的感应及交互;项目采用屋顶绿化降低热岛效应，外墙保温系统采用三银玻璃降低运营能耗。可以说，江西航信大厦正是因为通过绿色节能理念、系统设计手段创新、工业制造集群式赋能以及机电设备精准选型等多项举措，才实现了一体化建设管理的目标，平衡了健康、舒适、绿色需求与技术成本上的关系，提升了用户的建筑使用体验。
3、智慧互联
江西航信大厦除了工业化营造、绿色节能等特点，还有一个重要特色就是其作为“智慧建筑”创新样板，在信息化、智慧化、大数据等领域的应用。从社会大众角度讲，大数据企业或信息化基础服务商更喜欢“智慧建筑”的概念，但对于建筑从业者而言，如何以智慧的方式把“智慧建筑”最终实现交付更加关键。这就需要跨行业的制造业“融合共生”，从设计阶段的方案设计(尽量采用标准化或可柔性化生产的构件、部品、模块，一如火箭设计生产模式)，到各种建筑系统构件的工厂化生产(如主体结构、外围护部品、内装部品、设备机电等)，到施工前的BM模型搭建及虚拟建造，再到建造过程中的“智慧工地”应用等等，数字化、智慧化不仅仅赋能建筑产业升级本身、不仅仅限于建筑方案的最终精细化达成，而且会影响到使用者对建筑空间及品质的最终体验。
说到智慧建筑，很多业内人士会第一时间联想到腾讯的滨海大厦。作为腾讯全球总部基地，该建筑充分体现了未来感和科技范。把目光从大湾区投向长三角及江西等中部区域，诸如上海宝业中心、江西航信大厦等项目也充分体现了“智慧建筑”在非T行业或企业的办公场景中，集成许多结合行业特点、地域特色的特质。这两个项目是一群绿色科技、智慧建筑精英打造的智慧建筑样板。
推广装配式建筑是促进绿色发展的重要举措，是促进建筑业转型升级的必然要求。绿色、高效、节能作为新时代的潮流，各地区积极推动装配式建筑的发展，为装配式建筑的未来奠定了坚实的基础。以上内容就是“鲁班奖的首个装配式项目——江西航信大厦”，更多装配式新发展新资讯，欢迎继续关注环球网校装配式建筑行业频道!环球网校为大家提供 免费预约短信提醒服务和装配式精华考点/课程讲义，点击下方免费下载即可获取。
最新资讯
- 江苏无锡经开区：装配式MiC防疫酒店项目顺利交付使用2022-04-12
- 广东：装配式建筑示范项目恒盛大厦正式启用，标准层装配率达78.9%2022-04-12
- 《装配式建筑工程施工质量验收标准》 编制组成立暨第一次工作会议在京顺利召开2022-04-12
- 江西：2021年，全省装配式建筑面积占新开工总建筑面积达到24%2022-04-12
- 全国首单装配式建筑认证最高等级的绿色债券成功发行2022-04-12
- 四川眉山：竣工验收报告应明确项目实际装配率等装配式建筑建设要求落实情况2022-04-12
- 湖北十堰：鼓励引导市场主体积极参与、有序发展装配式建筑产业2022-04-11
- 广东东莞：提出实施8大举措，加快推广绿色建筑，推动装配式建筑发展2022-04-11
- 被称为万亿蓝海的装配式建筑行业，如今的发展现状如何?2022-04-11
- 广东汕头：购买装配式建筑一手商品房，可贷款额度最高可上浮20%2022-04-11
打卡人数
