项目成本管理,成本要素最关键!这6个要素造价员一定要掌握!
编辑推荐:查缺补漏-这些造价难点造价人要牢牢掌握
温馨提示:准备报考2022年造价员考试的考生们可以提前 免费预约短信提醒,及时获取造价员报名、考试、查分等考试节点信息。环球网校已开通造价员报考资格免费查询入口,输入学历等信息即可快速查询。
01、大宗地材的考虑
在铁路、公路、围海造陆等项目中,地材的工程量比较大,也存在较大的不确定性。一般石材料需求量较大时,一般要考虑石场自营或联合开采的方式,一个是可控,二是可以抑制材料价格上涨。
在粤港澳大湾区系列项目中,需要大量的海砂资源,海砂是稀缺资源,如何确定海砂的来源和方式是准确计算造价和项目实施的重点。国内A集团与菲律宾B集团,签订战略合作协议书,就砂矿的供应、运输和储备确立合作机制,菲律宾B集团向国内A集团提供2亿立方砂矿,保障大湾区的地建设项目拥有长期稳定的砂源供应。
在投标阶段和项目前期,大宗地材要做详细的考察,必要的情况下,对石场、砂场要尽快锁定,是否购买、租赁石(砂)场或者联合开发要提前进行决策,不但影响是不是能够中标,更为项目中标后快速、低成本运作提供必要的条件。
02、国际工程中的人工费
在国际工程中,要尽量使用当地的管理人员和劳力人员,当地员工的工资水平很低,如果采用较多的国内人员,成本就会增加很多,在非洲,一名国内人员的工资和5~8名当地人员的工资差不多,所以在国际工程中,国内人员工资对成本来说,是比较敏感的因素之一。
03、机械费的比较
铁路、公路项目的机械费占项目总造价的比例一般在20%左右,机械设备的数量和来源,机械设备的折旧、燃油、维修费用,机械设备的租赁费用等都是对造价成本较敏感的因素。特别是计提完折旧还在用的机械设备,是否按正常折旧计入报价需要进行决策,设备是购置还是租赁需要经过比较后进行决策。
04、项目管理费
项目比较小的话,项目管理费就是比较敏感的因素了,特别是大型的总承包公司,项目管理人员配置一个都不能少,管理人员工资又远远高于社会平均水平,住宿、交通都是“豪华版”,这样管理费就很占到很高的比例,很难拿到项目。
05、主要分项的方案
在分析项目的成本造价组成过程中,对造价影响大的分项要进行重点分析。有一些市政项目,基坑支护的成本占到项目总成本的30%,在投标阶段对基坑支护的设计方案、施工方案、工期安排等进行了多方案的比选,最后选用了地连墙支护方案,技术成熟、成本较低、工期较短,对混凝土主体施工干扰最小。
06、“附属”的机电、管网
机电、管网一般是土建项目的附属,占比较小,有时候容易忽略,但有的项目中机电、管网的造价能占到整个项目造价的30%或者更多,这时候就要引起高度重视,就不是通常说的附属的概念了。土建项目的造价一般不会有太大差别,如果机电、管网占比较大的话,项目能不能中标,就看机电、管网的报价了。
最后说明,关键的成本因素因项目的不同而不同,要准确识别敏感要素,并要有针对性的措施和方案来进行落实,不能在决策的时候还模棱两可,靠“拍板”来决策还是有问题的。
以上内容就是“项目成本管理,成本要素最关键!这6个要素造价员一定要掌握!”,环球网校为各位考生提供 免费预约短信提醒服务,及时获取建筑造价员考试节点信息。更多2022年建筑八大员相关资讯请继续关注环球网校八大员考试频道,点击下方“免费下载”按钮获取2022年八大员学习资料大礼包。
最新资讯
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:设计变更2022-04-10
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:监理日记2022-04-09
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:见证施工单位材料送检,建立见证取样台帐2022-04-09
- 施工员|在岩溶地貌上,桥梁钻孔灌注桩施工的掌握下2022-04-08
- 市政排水管道施工质量通病,这四个情况施工员会经常遇到2022-04-08
- 这些细节问题施工员务必小心!消防工程施工中容易出现的误区2022-04-08
- 资料员|在进行工程结算价格时,这些资料一定要提前准备好2022-04-08
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:施工过程中的施工方案2022-04-07
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:新开工项目监理进场后的主要工作2022-04-07
- 资料员|监理进场后的资料该怎么做:监理资料的管理细则2022-04-07