2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求

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　　(3)投资估算与资金筹措安排情况

　　主要包括银行对项目总投资、投资构成及来源的评估结果;项目资本金的落实情况;申请固定资产贷款金额、币别、用途、期限、利息;申请其他银行固定资产贷款金额、币别、用途、期限、利息;流动资金落实情况;投资进度;银行贷款的用款计划等内容。

　　(4)项目情况

　　主要包括行业分析、市场情况、项目引进设备情况、非引进项目使用国内设备情况、商务合同等。

　　(5)项目配套条件落实情况

　　主要包括厂址选择和土地征用的落实情况;资源条件和原材料、辅助材料、燃料供应的落实情况;配套水、电、气条件的落实情况;运输条件的落实情况;环保指标是否达到有关部门的要求，环境影响报告书是否已经有权部门批准。(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　(6)项目效益情况

　　主要包括相关财务指标、盈亏平衡点分析、敏感性分析等内容。

　　(7)还款能力

　　主要包括还款来源;分析、说明借款人是否有还贷资金缺口;还款计划。

　　(8)担保情况(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　主要包括保证人简况、保证人担保能力评价、抵(质)押的合法性和估值等内容。

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　　(9)银行业金融机构收益预测

　　主要包括利息收入、转贷手续费、年结算量及结算收入、日均存款额、盘活贷款存量/有助于收回已投放贷款额、其他收入和收益等内容。

　　(10)结论性意见(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　主要包括是否提供贷款;贷款的金额、期限和利率;尚需进一步落实的问题。

　　2.商业银行项目融资贷前调查报告内容要求

　　项目融资贷前调查是根据项目具体情况，对项目的经济技术、财务可行性和还款来源可靠性进行分析和判断，为融资决策提供依据。贷前调查报告内容分为非财务分析和财务分析两大部分。

　　(1)非财务分析

　　①项目背景:主要包括国家产业政策、技术政策和区域发展规划，企业基本情况，项目必要性分析。

　　②项目建设环境条件:主要包括内部的人力、物力、财力资源条件，外部的建筑施工条件，项目建设的物资供应配套条件。(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　③项目组织与人力资源水平:主要包括组织机构分析及人力资源的配备与流动情况。

　　④技术与工艺流程:主要包括技术工艺与设备选型的先进性、可靠性、适应性、协调性、经济性、环保性分析。(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　⑤生产规模及原辅材料:主要包括项目规模的主要制约因素，生产经营条件，原辅材料的生产工艺要求、供应数量、储运条件及成本。

　　⑥市场需求预测:主要包括产品特征分析，潜在市场需求量测算，市场占有率评估等。

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　　(2)财务分析

　　①项目投资估算与资金筹措评估:项目总投资、建设投资、流动资金估算，资金来源及落实情况。

　　②项目建设期和运营期内的现金流量分析。

　　③项目盈利能力分析:主要通过内部收益率、净现值、投资与贷款回收期、投资利润率等评价指标进行分析。(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　④项目清偿能力评价。

　　⑤项目不确定性分析:主要包括盈亏平衡分析和敏感性分析。

　　3.商业银行流动资金贷款贷前调查报告内容

　　(环球网校小编整理2016银行业初级《公司信贷》复习要点：贷前调查报告内容要求)

　　流动资金贷款的贷前调查主要是了解借款人管理、经营、财务等方面的情况，流动资金需求及需求影响因素，分析存在的风险并提出相应的风险控制措施，其贷前调查报告一般包括以下内容。

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