2018上半年银行从业个人贷款每日一练(3月16日)

单选题

1.按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案，不包括()等内容提出意见。

A.委托开发商进行贷款调查

B.是否控制合作额度及期限

C.是否要求缴存保证金及其比例

D.单笔贷款要素

答案：A

认知程度：记忆

难度：易

2.住房按揭楼盘为已办理初始登记的现房的，准入时需提供()等相关证件。

A.竣工验收合格证明

B.房地产开发资质证书

C.房屋所有权证

D.商品房预售许可证

答案：C

认知程度：记忆

难度：中

3.在住房按揭楼盘准入调查中，下列不属于调查人员主要应对按揭楼盘情况重点进行调查的内容是()。

A.项目基本情况

B.企业基本情况

C.楼盘后续经营前景

D.销售价格合理性

答案：C

认知程度：记忆

难度：中

解题说明：住宅楼盘不存在后续经营问题

4.按揭楼盘准入调查人员认为可进行合作的楼盘应对按揭合作方案提出意见，其中不包括()内容。

A.委托开发商进行贷款调查

B.是否控制合作额度及期限

C.是否要求缴存保证金及其比例

D.单笔贷款要素

答案：A

认知程度：记忆

难度：易

5.在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员主要审核的内容不包括()。

A.开发商资质、信用状况等是否符合准入要求

B.信贷资料是否完整、合法、有效

C.楼盘状况是否符合准入要求

D.借款人资质是否符合要求

答案：D

认知程度：记忆

难度：易

6.关于个人一手住房贷款期限的说法不正确的有()。

A.借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年

B.最长不超过30年

C.贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日

D.贷款期限不受借款人年龄影响

答案：D

认知程度：理解

难度：易

7.个人住房贷款期限的影响因素不包括()。

A.借款人征信记录

B.借款人年龄

C.房屋使用年限

D.房屋国有土地使用权期限

答案：A

认知程度：理解

难度：易

8.下列关于个人住房贷款的贷款额度说法不正确的有()。

A.个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数

B.一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格

C.由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变

D.实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

答案：C

认知程度：理解

难度：易

9.个人一手住房贷款发放时应具备的条件不包括()。

A.楼盘已竣工

B.有权审批人已审批同意

C.房屋买卖合同已生效并办理登记备案

D.贷款担保已落实

答案：A

认知程度：理解

难度：中

10.为防范个人住房贷款假按揭风险，可采取的措施不包括()。

A.严把源头，优选开发商和合作楼盘

B.严格落实面谈、面签，认真核实借款人购房行为真实性

C.售房人员工集中购买的，拒绝贷款申请

D.强化贷后管理，及时发现假按揭预警信号，采取保全清收措施

答案：C

认知程度：记忆

难度：易

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