2019年上半年银行从业资格考试《个人贷款》每日一练(4月15日)

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试题部分

1、个人住房贷款的流程包括(　)。

A. 受理和调查一签约和发放一审查与审批一贷后与档案管理

B. 受理和调查一审查与审批一签约和发放一贷后与档案管理

C. 审查与审批一受理和调查一签约和发放一贷后与档案管理

D. 审查与审批一签约和发放一受理和调查一贷后与档案管理

2、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过(　　)的，买受人有权退房。

A. 3%

B. 5%

C. 7%

D. 10%

3、个人住房贷款应严格执行回访制度，关注担保机构的经营情况，对担保机构进行(　　)。

A. 授权管理

B. 动态管理

C. 综合管理

D. 静态管理

4、能最大限度地发挥银行的潜力的银行市场定位原则是(　　)。

A. 发挥优势

B. 减少差异

C. 围绕目标

D. 突出特色

5、以下关于下岗失业人员小额担保贷款说法不正确的是(　　)。

A. 非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息

B. 下岗失业人员小额担保贷款利率在央行规定的同期贷款利率基础上可以上浮

C. 微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息

D. 逾期、延长期限内的微利项目小额担保贷款不享受财政贴息

（第1/2页）（答案及解析请点击下一页）

参考答案及解析

1.B

解析：个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。

2.A

解析：根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。

3.B

解析：个人住房贷款应严格执行回访制度，关注担保机构的经营情况，对担保机构进行动态管理，以应对担保机构经营风险，不合格的应及时清出。对于已经准入的担保机构，应进行实时关注，动态管理，随时根据业务发展情况调整合作策略。

4.C

解析：银行市场定位的原则包括：(1)发挥优势;(2)围绕目标，银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标，并且银行的定位应该略高于银行自身能力与市场需求的对称点，这种定位就是一种隐含目标驱动，它能最大限度地发挥银行的潜力，并不断使这种潜力达到最大化;(3)突出特色。

5.B

解析：下岗失业人员小额担保贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮。所以，选项B的叙述是错误的。非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息;微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、延长期限内不贴息。

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