2019年初级银行从业资格《个人贷款》高频考点32：贷款流程

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高频考点：贷款流程

贷款的受理与调查

受理

贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料。

贷前调查—开发商以及借款人

对开发商及楼盘项目的调查

①开发商的开发运营经验

②商用房项目的时长前景

审查与审批

贷款的审查

贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵(质)押比率、贷款风险因素等。

贷款的审批

①贷款资料是否合理、一致、真实合法，首付款是否一致，有无“假按揭”;

②借款人条件、资信、还款来源是否足;

③贷款要素是否符合相关规定;

④贷款担保是否符合规定

签约发放与支付管理

审核通过按要求办理发放手续，发放前银行需再次审核借款人资料信息。支付后做好相关记录，核查是否按用途使用，且支付方式需为受托支付，银行将资金转入开发商账户，并做好资金流向记录。

贷后管理

对借款人以及开发商项目进行贷后的调查追踪等。

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