2020年银行从业资格考试题库《公司信贷》精选试题：抵押物估价

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多项选择题(在以下各小题所给出的选项中。至少有两个选项符合题目要求。请将正确选项的代码填入括号内)

1.下列关于抵押物估价的说法中，正确的有()。

A.抵押物的估价是评估抵押物的终值

B.由于我国的法律还未就抵押物估价问题作出具体规定，一般的做法由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值，委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估

C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素

D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧

E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的位置

2.整体来看，我国银行业金融机构在对贷款合同管理中尚存的问题有()。

A.贷款合同存在不合规、不完备等缺陷

B.合同签署前审查不严

C.签约过程违规操作

D.履行合同监管不力

E.合同救济超时

3.市场细分的作用包括()。

A.有利于对市场进行总结

B.有利于选择目标市场和制定营销策略

C.有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需要

D.有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益

E.有利于开发新产品，适应更多的市场

4.贷款合同的制定原则包括()。

A.不冲突原则

B.适宜相容原则

C.维权原则

D.完善性原则

E.完整性原则

5.公司贷款定价的基本方法主要有()。

A.成本加成定价法

B.价格领导模型

C.成本法

D.市场法

E.目标利润法

>>>答案见第二页<<<

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参考答案

1.答案：B，C，D

解析：抵押物的估价是评估抵押物的现值。故A项错误对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系。故E项错误。

2.答案：A，B，C，D，E

解析：整体来看，我国银行业金融机构在对贷款合同管理中存在的问题有：(1)贷款合同存在不合规、不完备等缺陷。(2)合同签署前审查不严。(3)签约过程违规操作。(4)履行合同监管不力。(5)合同救济超时。

3.答案：B，C，D

解析：市场细分是银行营销战略的重要组成部分，其作用表现在以下三个方面：(1)有利于选择目标市场和制定营销策略。(2)有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需要。(3)有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。

4.答案：A，B，C，D

解析：银行业金融机构制定贷款合同应遵守的原则有不冲突原则、适宜相容原则、维权原则、完善性原则。

5.答案：A，B

解析：公司贷款定价的基本方法主要有成本加成定价法和价格领导模型。

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