2020年初级银行从业资格《个人贷款》试题：一手个人住房交易

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单项选择题

1.规模很小的银行应当采取(　　)的定位选择。

A.主导式定位

B.追随式定位

C.联合式定位

D.补缺式定位

2.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取(　　)的定位选择。

A.主导式定位

B.追随式定位

C.联合式定位

D.补缺式定位

3.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是(　　)。

A.保险公司

B.房产经纪公司

C.房地产开发商

D.房屋产权交易所

4.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有(　　)提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司

B.有担保能力的第三人

C.开发商

D.借款人

5.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有(　　)提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司

B.有担保能力的第三人

C.开发商

D.借款人

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答案及解析

1.【答案】C

【解析】处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。

2.【答案】B

【解析】刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。

3.【答案】B

4.【答案】C

【解析】由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。

5.【答案】A

【解析】在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。

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