2019一级注册建筑师《建筑经济施工》基础考点：预备费

更新时间：2018-10-11 13:03:40 来源：环球网校

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预备费

(一)基本预备费

基本预备费是指在初步设计概算内难以预料的工程费用。包括：

( 1 )在已批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用;设计变更、局部地基处理等增加的费用;

( 2 )一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低;

( 3 )竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。

基本预备费率的取值应执行国家及部门的有关规定，约为 8 %一 15 %。

(二)涨价预备费(工程造价调整预备费)

涨价预备费(工程造价调整预备费)是指建设项目在建设期间内，由于人工、设备、材料、施工机械价格及费率、利率、汇率等变化，引起工程造价变化的预留费用。内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率、税率的调整等增加的费用。

世界银行贷款项目，按其规定的建设项目投资构成中所规定的预备费，则比我国上述规定更宽，包括：

( 1 )建设成本上升费;

( 2 )未明确的准备金，用于估算时不可能明确的潜在项目，准备金在每一个组成部分中均单独以一定的百分比确定，并作为概算的一项单独列出;

( 3 )不可预见准备金：这项准备金反映了物质、社会和经济的变化。这些变化预计会使成本估算增加，尽管这一估算比较完整，并符合所考虑的项目种类的技术标准。它是一种储备，可能不动用。

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