2019年一级建筑师考试《设计前期和场地设计》复习考点(5)

1. 商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3机动车停车位

展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位

火车站、码头每100旅客2.0

影剧院每100坐位0.8-3.0

体育馆每100坐位1.0-2.5

2. 剧场前面应当有不少于0.2m2/座的集散广场;

剧场的道路宽度应不小于剧场安全出口宽度的总和;800座—8米;900-1200座—12米;>1200座—15米

若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不小于3.5米

3. 建筑容积率=建筑面积/用地面积

4. 建筑的使用系数=使用面积/建筑面积%

5. 场地的三通一平是：水通、电通、路通、平整场地

6. 项目建议书的作用

国家选择建设项目的依据，项目建议书批准后即为立项

批准立项的项目，可以列入项目前期工作计划，开展可行性研究

涉及利用外资的项目，在批准立项后，方可开展工作

7. 可行性研究的作用：

作为建设项目投资决策和编制设计任务书的依据

作为向银行申请贷款的依据

作为与建设项目有关的部门商谈合同、协议的依据

作为建设项目开展初步设计的基础

作为拟采用新技术、新设备研制计划的依据

作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性试验的依据

作为安排基本建设计划和开展各项建设前期工作的参考

作为环保当局审查建设项目对环境影响的依据

8. 设计计划任务书报请批准时，必须附有城市规划部门的选址意见书;

在申请用地时，需核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地;

禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建、构筑物和其他设施;

在取得建设工程规划许可后，方可申请办理开工手续;

9. 在初步设计阶段开始以前最先应取得可行性研究报告

10. 在初步设计阶段建筑师要考虑业主的需要、顾客的需要、可行性研究报告