一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义二十三

　　(3)总概算表。

　　1)总概算表的内容。总概算表的项目由四大部分组成，见表22―20。

　　a.第一部分工程费用。项目有：主要生产项目，这是根据不同企业的性质按设计规定进行排列，如机械厂的主要生产工程项目有铸造、锻压、金工、装配等车间;附属辅助生产服务性的工程项目，包括工具、机修、木工和模型等车间，以及仓库、生活福利、文化和服务性工程项目;动力系统工程项目，包括发电站、变电所、输配电线路、锅炉房等;运输及通讯系统工程项目，包括铁路专用线和轻便铁路、公路运输、通讯设备等;室外给水、排水、供热、煤气及附属构筑物;厂区整理及绿化设施;一些特殊工程项目;以及其他项目和费用。

　　b.第二部分工程建设其他费用。项目主要包括：土地征用、迁移费、勘察设计费、建设单位管理费、研究试验费、生产准备费等。

　　c.第三部分预备费，其中的基本预备费，是指初步设计和概算中难以预料的工程和费用;差价预备费，是由于价格波动引起的费用增加。

　　d.第四部分项目是列出概算总价值和投资回收金额。

　　总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资;动态投资是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化

　　等多种因素所需的投资，如表22―2l所示。

　　初步设计概算应根据概算定额(概算指标)、费用定额等，以概算编制时的价格进行编制，并按照有关规定合理地预测概算编制至竣工期的价格、利率、汇率等动态因素，打足建设费用，并严格控制在可行性研究报告投资估算范围内。

　　2)总概算表的编制方法。按总概算表的格式，依次填入各工程项目和费用名称，按项、栏分别汇总，依次求出各工程和费用小计、合计及第一部分项目，第二部分项目总计，按规定计算不可预见费，计算总概算价值，计算回收金额。

　　3) 回收金额的计算。回收金额是指在施工中或施工完毕后所获得的各种收入。其中包括临时房屋及构筑物、旧有房屋、金属结构及设备的拆除、临时供水、供气、供电的配电线等回收的金额。

　　(4) 工程建设其他费用概算表。工程建设其他费用概算按国家或地区或部委所规定的项目和标准确定，并按统一表格式编制。

　　(5) 单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表。

　　(6) 工程量计算表和工、料数量汇总表。

　　(7) 分年度投资汇总表和分年度资金流量汇总表，见表22―22和表22―23。

　　算定额和设备、材料市场价编制的，如表22―21所示。其他各种表格从略。

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