一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(17)

　　( 2 )设备及安装工程概算的编制方法

　　a .设备购置费概算

　　设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。

　　国产标准设备原价可根据设备型号、规格、性能、材质、数量及附带的配件，向制造厂询价或向设备、材料信息部门查询或按主管部门规定的现行价格逐项计算。非主要标准设备和工器具、生产家具的原价可按主要标准设备原价的百分比计算，百分比指标按主管部门或地区有关规定执行。

　　国产非标准设备原价在设计概算时可按两种方法确定，如表 1-11所示。

　　b .设备安装工程概算的编制方法

　　设备安装工程概算的编制方法见表 1-12 。

　　2 .单项工程综合概算的编制方法

　　单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表。

　　●　编制说明：主要包括编制依据、编制方法、主要设备和材料的数量、其他有关问题。

　　●　综合概算表：综合概算表是根据单项工程所辖范围内的各单位工程概算等基础资料，按照统一表格进行编制。

　　3 .建设项目总概算的编制方法

　　建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税等和经营性项目的铺底流动资金，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

　　设计概算文件一般应包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。

　　( 1 )编制说明。编制说明应包括以下内容：环球网 校edu24ol.com

　　a .工程概况：简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周期、建设地点等主要情况。引进项目要说明引进内容以及国内配套工程等主要情况;

　　b .资金来源及投资方式;

　　c.编制依据及编制原则;

　　d .编制方法：说明设计概算是采用扩大单价法，还是采用概算指标法等;

　　e .投资分析：主要分析各项投资的比重、各专业投资的比重等积极指标;

　　f .其他需要说明的问题。环球网 校edu24ol.com

　　( 2 )总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资;动态投资是指概算编制期到竣工验收前的工程和价格变化等多种因素所需的投资。

　　( 3 )工程建设其他费用概算表。工程建设其他费用概算按国家或地区部门所规定的项目和标准确定，并按统一表式编制。

　　( 4 )单项工程综合概算表和单位工程概算表。

　　( 5 )工程量计算表和工、料、机数量汇总表。

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