一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(25)

　　三、财务评价的程序与步骤

　　项目财务评价的基本程序大致可分为五个基本步骤：

　　(一)基础数据的准备

　　( 1 )通过项目的市场预测和技术方案分析，确定项目产品方案、财务价格和合理生产规模与生产负荷;

　　( 2 )根据优选的生产工艺方案、设备选型、工程设计方案和投资方案，拟定项目实施进度计划、组织机构与人力资源配置;

　　( 3 )选用财务评价参数，据此进行财务预测，获得项目投资、生产成本费用、销售(营业)收入、税金、利润及项目计算期等一系列财务基础数据。

　　(二)编制基本财务报表环球网 校edu24ol.com

　　将上述经过审查评价后的财务基础数据和参数进行汇总，编制出财务评价辅助报表和基本报表，并对这些报表进行分析评价。

　　( 1 )财务评价辅助报表应包括：销售收入、销售税金及附加和增值税估算表、总成本估算表、外购原材料费用估算表、外购燃料动力费用估算表、工资及福利费估算表、固定资产折旧估算表、无形资产及递延资产摊销估算表等;

　　( 2 )财务评价基本报表包括：项目财务现金流量表、资本金财务现金流量表和投资各方财务现金流量表、损益和利润分配表、资金来源与运用表、借款偿还计划表和资产负债表等。环球网 校edu24ol.com

　　(三)财务评价指标的计算与分析

　　根据上述基本报表可以直接计算出一系列分析评价项目盈利能力和偿债能力的财务效益指标，并分别与对应的指标评价基准值进行对比，对项目的各项财务状况作出分析评价结论。

　　(四)进行不确定分析

　　通过敏感性分析、盈亏平衡分析和概率分析等不确定分析方法，分析项目可能面临的风险及项目在不确定情况下的抗风险能力，得出项目在不确定情况下的财务评价结论与建议。

　　(五)做出财务评价的最终结论

　　根据项目确定性财务评价和不确定性分析的结果，对建设项目的财务可行性作出最终判断和结论。企业财务效益评价程序如图 1-12 所示。

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