一级建筑师建筑经济施工与设计业务管理讲义(30)

　　5 .利息备付率

　　●　定义：利息备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值，即：

　　当前利息是指计入总成本费用的全部利息。

　　利息备付率表示项目的利润偿付利息的保证倍率。

　　●　判断标准：对于正常运营的企业，利息备付率应当大于 2 ，否则，表示付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于 l 时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。

　　6 .偿债备付率

　　●　定义：偿债备付率是指在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值。计算公式：

　　式中可用于还本利息资金包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等;

　　当期还本付息金额包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。环球网 校edu24ol.com

　　●　判断标准：偿债备付率在正常情况下应当大于 1 。当指标小于 1 时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。

　　(二)动态评价指标

　　1 .动态投资回收期(Pt’)

　　●　定义：动态投资回收期是把投资项目各年的净现金流量按基准收益率折成现值之后，再来计算投资回收期。Pt’就是累计现值等于零的年份，一般从投资开始年算起，定义式：

　　实际计算一般采用净现金流量贴现累计求和并结合下式插值公式求解：

　　2.净现值(NPV)环球网 校edu24ol.com

　　●　定义：净现值是指投资项目按基准收益率将各年NCF(净现金流量)折现到投资起点的现值之代数和。所谓基准收益率是指要求投资达到的最低收益率(MARR ) , 在财务评价中即为行业基准收益率ic，在国民经济评价中则为社会折现率 ia。计算公式：

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