设计前期场地与建筑设计辅导精选(15)

　　2.与项目建设有关的其他费用

　　根据项目的不同,与项目建设有关的其他费用的构成也不尽相同,一般包括以下各项内容。在进行工程估算及概算中可根据实际情况进行计算。

　　(1)建设单位管理费。

　　建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。内容包括:

　　α.建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备,生活家具、用具,交通工具等购置费用。

　　b.建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费,工 具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。不包括应计人设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。

　　建设单位管理费按照单项工程费用之和(包括设备工、器具购置费和建筑安装工程费)乘以建设单位管理费率计算。

　　建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。

　　(2)勘察设计费。

　　勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用，内容包括:

　　a编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用;

　　b委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用;

　　c在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。

　　勘察设计费中,项目建议书、可行性研究报告按国家颁布的收费标准计算,勘察费和设计费按国家颁布的工程勘察设计收费标准计算。

　　(3)研究试验费。

　　研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。

　　(4)建设单位临时设施费。

　　建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或 租赁费用。

　　临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。

　　(5)工程监理费。

　　工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。根据原国家物价局、建设部《关于发布工程建设监理费用有关规定的通知》 ( [1992]价费字479 号)等文件规定,选择下列方法之一计算:

　　a.一般情况应按工程建设监理收费标准计算,即按所监理工程概算或预算的百分比计算;对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按3.5-5万元/人·年 计算。

　　(6)工程保险费。

　　工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括以各种 建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备为保险标的建筑工程一切险,以安装工程中 的各种机器、机械设备为保险标的安装工程一切险,以及机器损坏保险等。根据不同的工 程类别,分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。民用建筑(住宅 楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校)占建筑工程费的0.2% ~0.4%;其他建筑 (工业厂房、仓库道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等)占建筑工程费的0. 3 % ~0.6% ;安装工程;农业、工业,机械、电子、电器、纺织、矿山、石泪、化学及钢铁工 业,钢结构桥梁)占建筑工程费的0. 3 % ~0. 6 %。

• 注册建筑师论坛学员交流好地方
• 2010年建筑师网上辅导招生简章
• 2009年二级建筑师辅导通过率
• 一级建筑师辅导讲义精选汇总
• 网校09年一级建筑师辅导通过率
• 网校2010年建筑师辅导优惠多！

多详细信息>>   建筑师考试频道     建筑师考试论坛