建筑施工经验分享:如何减少签证?
【摘要】施工纸上谈兵是不行的,实际经验很重要,环球网校一级建造师考试频道整理:建筑施工经验分享:如何减少签证?对于一些从事现场施工的新手来说相当适用。
如何减少签证?
1.如何减少设计变更类签证(这是现场签证的大头)
(1)设计思路、理念不能飘忽不定
(2)选择优秀的设计团队,减少不必要的错、漏、碰
(3)甲方的要求尽量在设计任务书及设计前交底清楚,避免修改过多引起不统一、误差增多
(4)甲乙方加强审图力量,避免返工
(5)营销口、物业口的要求尽量早提、早解决
(6)对于二次设计(如精装修等)尽量提前,以减少修改返工
(7)设计师应懂施工要求,避免设计意图无法实现引起变更
(8)设计优化应有一定提前量,避免影响施工计划
2.如何减少现场条件变化引起的签证
(1)地质勘探应详细,尽量探明地质条件
(2)合同要考虑现场的实际情况,有关场地平整、拆除原有建筑物、构筑物等可措施费包干
(3)周边关系应协调好,为施工创造良好的环境
3.如何减少甲方管理不善引起的签证(项目部签证管理重点)
(1)合理安排项目计划,避免场地移交或工作面移交迟后
(2)合理安排施工工序
(3)合同要吃透,熟悉合同法其其他建筑法规
(4)事前必须做好土方综合平衡
(5)管理决策要果断
(6)合同尽量严密,减少合同外工程,减少需签证的材料
(7)总体管线、景观等施工计划周密,减少更改或二次开挖
(8)设计变更要及时反馈施工单位,如有返工,应及时核对返工量。
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4.如何减少甲分包工程、甲供材料引起的签证
(1)招标要有一定提前量
(2)要选择优秀的分包队伍
(3)分包队伍不宜太多
(4)分包合同严密,减少考虑不周全因素
(5)甲供材料质量必须好且稳定
(6)做好总分包协调配合工作,避免扯皮现象
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