一建法规考点1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止
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【摘要】一级建造师考试于9月份开考，各位一级建造师考生正在紧张复习中，对于一建备考而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试频道特地整理一级建造师考点复习资料供各位考生学习，本文为一建法规考点1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止， 希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
一、合同的履行
全面履行、诚实信用原则。(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
二、合同的变更
(一)合同的变更须经当事人双方协商一致
(二)合同变更须遵循法定的程序
(三)对合同变更内容约定不明确的推定为未变更
三、合同权利义务的转让
(一)合同权利的转让
1.合同权利的转让范围
不得转让权利：
(1)根据合同性质不得转让;
(2)按照当事人约定不得转让;
(3)依照法律规定不得转让。
2.合同权利的转让应当通知债务人
未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
3.债务人对让与人的抗辩
债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
4.从权利随同主权利转让，但该从权利专属于债权人自身的除外。
(二)合同义务的转让
1、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
2、合同义务转移分为全部和部分转移两种情况。
(三)合同中权利和义务的一并转让
《合同法》规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。
四、可撤销合同
(一)可撤销合同的种类
《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
(1)因重大误解订立的。
(2)在订立合同时显失公平的。
(3)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
(二)合同撤销权的行使
撤销权消灭：
(1)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(2)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
(三)被撤销合同的法律后果
1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
2、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的解决争议的条款的效力。
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【摘要】一级建造师考试于9月份开考，各位一级建造师考生正在紧张复习中，对于一建备考而言，复习中充分掌握考点则至关重要，环球网校一级建造师考试 频道特地整理一级建造师考点复习资料供各位考生学习，本文为一建法规考点1Z304017 合同的履行、变更、转让、撤销和终止， 希望各位考生能将一级建造师考点融会贯通，环球网校助各位一级建造师考生一臂之力!
五、合同的终止
《合同法》规定(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
(1)债务已经按照约定履行;
(2)合同解除;(环球网校一级建造师考试工程法规合同相关知识点)
(3)债务相互抵消;
(4)债务人依法将标的物提存;
(5)债权人免除债务;
(6)债权债务同归于一人;
(7)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
(一)合同解除的特征
(二)合同解除的种类
合同的解除分为两大类：
1、约定解除合同。
2、法定解除合同。
《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。
(三)解除合同的程序
合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。当事人对异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
(四)施工合同的解除
【真题】
1. 根据《合同法》，下列合同转让合法生效的是( )。【2011】
A.某教授与施丁企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课
B.甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人，并打电话通知了乙
C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其已经将债务转让给第三人，请施工企业向第三人主张债权
D.监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应资质的监理单位
【答案】B
【解析】
AC错，债务转移需债权人同意;B正确，债权转让须通知债务人，但无须债务人同意。D错误，监理合同依法不得转让。
2.根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是( )。【2009】
A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位
B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位
C.甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企业
D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司
E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位
【答案】ABD
【解析】本题考点是合同义务转移的条件
1.被转移的债务有效存在
2.第三人须与债务人达成协议
3.被转移的债务应具有可转移性
《建筑法》第28条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。这就属于法律强制性规范规定债务不得转移的情形。
4.符合法定的程序
《合同法》第84条规定：
”债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”
3. 依据《合同法》对合同变更的规定，以下表述中正确的是( )。【2010】
A.不论采用何种形式订立的合同，履行期间当事人通过协商均可变更合同约定的内容
B.采用范本订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容
C.采用格式合同的，履行期间不允许变更合同约定的内容
D.采用竞争性招标方式订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容
【答案】A
【解析】本题考点是合同的变更。合同法对于合同的变更，对于合同行使没有要求。只要当事人协商一致，均可变更。
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